城以“市”興，城市價(jià)值的提升，發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)是平臺(tái)和先決條件。
1989年，昆明第一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目螺螄灣商品批發(fā)市場(chǎng)建成。自此，商業(yè)地產(chǎn)不斷探索和發(fā)展，并以其巨大的財(cái)富創(chuàng)造力，推動(dòng)著昆明城市不斷向前。
城市化無疑是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的有力推手。城市化的過程，一方面，城市不斷向外圍擴(kuò)展，另一方面，各種資源不斷向城市集中，比如人力資源、財(cái)富資源等。在這個(gè)過程中，各種商務(wù)、商業(yè)活動(dòng)日趨頻繁，城市的輻射能力得以擴(kuò)大。這種效應(yīng)反過來促使政策因勢(shì)利導(dǎo)，加大對(duì)已有商圈、商業(yè)地產(chǎn)的扶持力度，進(jìn)而帶動(dòng)整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
昆明是一個(gè)缺乏產(chǎn)業(yè)支撐的城市。在昆明新一輪城改大業(yè)中，商業(yè)地產(chǎn)需要發(fā)揮的支撐力度可想而知。
昆明城市快速發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)隨之崛起
即使十年多時(shí)間過去了，相信’99世博會(huì)前后昆明城市的繁榮，所有的昆明人依舊能夠清晰地回憶起來。世博經(jīng)濟(jì)給昆明帶來了城市建設(shè)的快速發(fā)展和旺盛的人氣以及城市知名度，甚至還有榮譽(yù)等多方面利好。坊間有一種觀點(diǎn)稱，正因?yàn)槭啦⿻?huì)，昆明城市發(fā)展速度由此提前了十年。
由于世博會(huì)期間產(chǎn)生了大量的商業(yè)商務(wù)需求，1999年前后幾年，昆明大量商業(yè)地產(chǎn)紛紛上馬。有資料顯示，2000年昆明商業(yè)物業(yè)竣工面積已經(jīng)達(dá)到27.6萬平方米。而據(jù)田野地產(chǎn)咨詢公司對(duì)昆明商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2004年昆明在售的商業(yè)物業(yè)15個(gè)，現(xiàn)實(shí)供應(yīng)量也只有25.9萬平方米。
商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)不能脫離城市發(fā)展的需求。由于城市發(fā)展的支撐力不足，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)不足，世博會(huì)之后，昆明市場(chǎng)上的商業(yè)地產(chǎn)顯然大大超過了市場(chǎng)需求，不少處于空置狀態(tài)。由此，1999年世博會(huì)過后的好幾年時(shí)間里，昆明商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)呈逐年下降的趨勢(shì)。
昆明商業(yè)地產(chǎn)再次開春，可以說是近幾年的事。借著昆明城市擴(kuò)容的機(jī)遇，沾著昆明打造“橋頭堡”核心城市、區(qū)域國際化大都市等光環(huán)，昆明商業(yè)地產(chǎn)的新勢(shì)力逐漸崛起。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論