三市街，一個讓昆明人耳熟能詳?shù)拿�。自上世紀20年代開始，這里在街道兩邊就矗立著中式樓層的商鋪，絲線鋪、金子鋪、西藥鋪、雜貨鋪、中藥店、照相館、海味鋪、干果鋪、茶館、餐館等商鋪并排而立，三市街的繁華一度讓老昆明人引以為榮。新中國成立后，三市街片區(qū)更成為商賈云集、街市縱橫的繁盛之地。

而現(xiàn)在的三市街商圈，不僅延續(xù)了老昆明商業(yè)鼎盛的人氣，當全新的順城和昆明老街拔地而起時，更將三市街的商業(yè)帶入了全新發(fā)展的時期。

但隨著新昆明城市的發(fā)展，無論從地域面積還是經(jīng)濟發(fā)展方面來考量，“昆明”的地理外延已經(jīng)超出了許多老昆明人的認識范圍�，F(xiàn)在的新昆明正在為成為面向東南亞和南亞的國際化大都會而努力，而商業(yè)發(fā)展的程度正是考察一個城市發(fā)展的重要標準。

那么，當下的昆明商業(yè)是否面臨著需要整體的升級改造？昆明人眼中“唯一”的三市街，是否在昆明日后描繪國際化大都會的藍圖中，作為僅有的商業(yè)代表會顯得獨木難支呢？時下興起的新興商業(yè)體，是否能夠成為新昆明建設(shè)中商業(yè)發(fā)展的“奇兵”？

商業(yè)“副中心”地位日漸凸顯

其實，2009年昆明商業(yè)地產(chǎn)就開始了集中放量。在一年之間，昆明新開業(yè)的大型商業(yè)中心至少有5個，營業(yè)面積達400萬平方米，幾乎是過去昆明全部商業(yè)面積的一半。田野調(diào)查機構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計中心一位負責人向記者介紹，2009年開始集體亮相，這是和新昆明城市的建設(shè)息息相關(guān)的�，F(xiàn)在昆明城市的發(fā)展非常迅速，而城市的面積也在不斷的擴展。以南市區(qū)為例，它東西、南北的跨度已經(jīng)相當于一個小型城市。住在南市區(qū)的人們已經(jīng)不會執(zhí)著于到三市街購物消費，這是由于消費的地域性所決定的。

這位負責人還談到，隨著城市的區(qū)域化發(fā)展，商業(yè)的發(fā)展也需要配合片區(qū)發(fā)展的需要進行布局。國內(nèi)許多的大型城市，在每個片區(qū)都有自己的一個商業(yè)副中心，這不僅了減輕主城區(qū)的人流壓力，也使得這些商業(yè)副中心能夠帶動該片區(qū)的整體發(fā)展。

不少業(yè)內(nèi)人士也認為，城市副中心商業(yè)區(qū)的出現(xiàn)，是片區(qū)商業(yè)細分、錯位經(jīng)營的進程，也是商業(yè)發(fā)展遵循市場進化原理的結(jié)果。目前昆明的片區(qū)發(fā)展中，以南市區(qū)的發(fā)展尤為引人矚目，而未來南市區(qū)的商業(yè)發(fā)展，將有可能關(guān)系到整個昆明城市發(fā)展的進程。

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