2010年11月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

一、2010年11月房地產(chǎn)市場(chǎng)整體供求態(tài)勢(shì)
1、供應(yīng)情況分析
11月昆明市房管局公布八個(gè)項(xiàng)目預(yù)售審批情況，預(yù)售面積259萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲286%。本月供應(yīng)的項(xiàng)目分別是東南板塊的第三城金呈東泰花園和昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城二期，用地性質(zhì)分別為居住和商業(yè)，供應(yīng)面積分別為28.54萬(wàn)㎡和100.84萬(wàn)㎡；滇池板塊的云南紅星廣場(chǎng)，用地性質(zhì)為商業(yè)，供應(yīng)面積1.87萬(wàn)㎡；北市板塊的金域緹香花園、金領(lǐng)時(shí)代小區(qū)和天驕北麓，用地性質(zhì)全部為居住，供應(yīng)面積分別為7.78萬(wàn)㎡、8.71萬(wàn)㎡、98.33萬(wàn)㎡；二環(huán)內(nèi)板塊的版筑翠園和益新德隆小區(qū)，用地性質(zhì)也都為居住，供應(yīng)面積分別為10.34萬(wàn)㎡、2.58萬(wàn)㎡。

圖2-1：2009年10月-2010年11月房地產(chǎn)供應(yīng)面積變化

2、成交情況分析

11月昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)合計(jì)備案7262套，比上月增加962套，環(huán)比上升15%；成交面積62.31萬(wàn)㎡，較上月增加14.41萬(wàn)㎡，環(huán)比上升30%。

圖2-2：2009年10月-2010年11月房地產(chǎn)成交面積變化

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