文/于曉梅圖/賈翔

近日，一個位于昆曼國際大通道上的陌生旅游地產(chǎn)項目突然以一種強勢的姿態(tài)在云南各大媒體上頻繁出現(xiàn)，引起了眾多人的關(guān)注。值得一提的是，該項目在宣傳中有這樣的描述“是昆明前往版納的主要節(jié)點，可以滿足大量昆明至版納一線游客的觀光、住宿、購物等需求�！�

一個并非版納的項目，拿版納作為宣傳的噱頭，這至少證明了西雙版納這片神奇土地未來的發(fā)展?jié)摿ΑＮ麟p版納的潛力還不止如此，其實更讓人不得不提的是由大連萬達等五家頂級民營企業(yè)聯(lián)手打造，榮獲“2010年杰出企業(yè)投資獎”的西雙版納國際旅游度假區(qū)項目。

西雙版納國際旅游度假區(qū)項目由大連萬達集團、中國泛海集團、聯(lián)想集團、大連一方集團、億利資源集團聯(lián)合投資開發(fā)，總投資150億元，占地6平方公里，是我國西部迄今為止投資額最大、內(nèi)容最豐富、創(chuàng)新度最高的世界級旅游投資項目。據(jù)透露，項目自9月10日在景洪市簽約之后就進入了緊鑼密鼓地推進當中，日前，負責該項目的公司已經(jīng)在西雙版納正式成立，項目預計2013年正式建成開業(yè)。

其實，此次聯(lián)手打造西雙版納國際旅游度假區(qū)項目并非五大集團首度合作。在之前，五大集團就在大連金石國際旅游度假區(qū)項目和長白山旅游度假區(qū)項目等大型旅游地產(chǎn)項目中達成了合作關(guān)系。

商業(yè)版圖遍及全國各大中城市的萬達集團，迅速在各地數(shù)億圈地為旅游地產(chǎn)，或許從某資深業(yè)內(nèi)人士的說法上可看出一二：“住宅市場飽受宏觀調(diào)控之困，商業(yè)地產(chǎn)競爭日益激烈，對于資金實力雄厚的企業(yè)而言，旅游地產(chǎn)是個不錯的選擇�！比f達集團一位高管也曾經(jīng)透露，在做了10年商業(yè)地產(chǎn)之后，萬達也在尋求轉(zhuǎn)型，如果探索成功，旅游地產(chǎn)很可能成為萬達地產(chǎn)未來10年的主營業(yè)務(wù)。

2009年3月，萬達地產(chǎn)與撫松縣簽訂長白山項目投資意向合同，泛海、一方、億利、用友和聯(lián)想共同參與其中形成投資聯(lián)合體。2010年6月17日，萬達攜手中國泛海、聯(lián)想控股、大連一方集團等投資聯(lián)盟，再與福州馬尾區(qū)、南平武夷山市分別簽署瑯岐島國際旅游度假區(qū)和武夷山國際旅游度假區(qū)投資框架協(xié)議。9月，總投資500億元的大連金石國際旅游度假區(qū)項目，再次由五家民營企業(yè)組成的投資聯(lián)盟共同打造；緊隨其后的是五家企業(yè)聚焦版納，欲共同打造西雙版納國際旅游度假區(qū)項目。

與其他的旅游地產(chǎn)開發(fā)商不同，尋求民企聯(lián)合開發(fā)旅游地產(chǎn)的模式，可能將成為萬達地產(chǎn)及其同盟的主要運作方式，因為這種模式可以撬動更大型的項目，也能相對緩解資金壓力，而投資聯(lián)盟中的企業(yè)都是具有強大實力和影響力的企業(yè)，無疑是對方眼中的優(yōu)質(zhì)合作對象。

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