魯班閣的崛起

商業(yè)地產(chǎn)在中小城市前途非常廣闊，商業(yè)地產(chǎn)的適時(shí)進(jìn)入反過來對中小城市的發(fā)展也會(huì)有一個(gè)很大的推動(dòng)。業(yè)內(nèi)人士指出，在房地產(chǎn)新政下，各地樓市紛紛走低，住宅市場的成交量從2010年4月份開始大幅萎縮，而商業(yè)地產(chǎn)則乘此機(jī)會(huì)走出了獨(dú)立行情，成為新政的最大受益者。其實(shí)，商業(yè)地產(chǎn)在二三線城市的興起，不僅給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了機(jī)會(huì)，也給眾多的個(gè)人投資者帶來了新的掘金良機(jī)。在首付、利率、回報(bào)率等方面，目前投資商業(yè)地產(chǎn)明顯優(yōu)于住宅市場，而在通脹預(yù)期影響下，更多的投資者將投資眼光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。

兆順第一城所處的魯班閣雖只是處于楚雄傳統(tǒng)商業(yè)中心的邊沿區(qū)域，但是是銜接未來楚雄東南新城與老城區(qū)的關(guān)鍵位置，同時(shí)魯班閣片區(qū)是楚雄不折不扣的資源聚集區(qū)，無論是市政府、公園、醫(yī)院還是楚雄各個(gè)階段最好的學(xué)校，都密集地分布在魯班閣周邊區(qū)域，其區(qū)域價(jià)值早已超過了商業(yè)中心的核心區(qū)域。而兆順第一城的出現(xiàn)更會(huì)將魯班閣的價(jià)值推向一個(gè)新的高度。

不同于一二線城市動(dòng)輒好幾個(gè)商業(yè)中心，中小型城市的商業(yè)中心通常只有一個(gè)，而且由于傳統(tǒng)性而深為當(dāng)?shù)叵M(fèi)客群所接受，因而排他性較強(qiáng)。傳統(tǒng)商圈升級和創(chuàng)造新商圈的價(jià)值截然不同，前者具備先天的優(yōu)勢因素，只要項(xiàng)目地段好、建筑形態(tài)、物業(yè)條件完善等等，成功幾率就會(huì)比較高。兆順第一城雖然沒有占領(lǐng)楚雄商業(yè)的最核心區(qū)域但是卻能夠很好的繼承傳統(tǒng)商圈所擁有的優(yōu)勢，加之城市綜合體這一未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展主流對于楚雄將要產(chǎn)生的巨大影響，兆順第一城的誕生必將為未來楚雄的城市發(fā)展產(chǎn)生強(qiáng)勁的帶動(dòng)作用。

一座城市的發(fā)展依賴于商業(yè)的發(fā)展，一座城市綜合體對于整個(gè)楚雄經(jīng)濟(jì)的繁榮和發(fā)展會(huì)起到帶動(dòng)作用。像兆順第一城這樣的城市綜合體對于楚雄的商業(yè)發(fā)展具有引領(lǐng)作用，因?yàn)樯虡I(yè)國際化的發(fā)展就是通過品牌的人文內(nèi)涵的示范來引導(dǎo)生活方式，所以一個(gè)好的標(biāo)志性的商業(yè)綜合體，不但要適應(yīng)社會(huì)消費(fèi)需求，同時(shí)要引領(lǐng)社會(huì)消費(fèi)需求。(文/吳明樺)

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