博文：昆明土地拍賣遭遇冰封的“七宗罪”

和大多數(shù)人事先的猜想不一樣，昆明6月、7月土地拍賣市場(chǎng)連續(xù)爆冷，政府巨量供應(yīng)土地的熱情，遭遇了開(kāi)發(fā)商的冷淡，買方市場(chǎng)的熱情一下子收斂冰封起來(lái)。就像一個(gè)興高采烈的情人捧著艷麗似火的玫瑰，遇上了對(duì)象的白眼。

和大多數(shù)人現(xiàn)在的說(shuō)法一樣，昆明土地拍賣市場(chǎng)的這種冷遇，我們?cè)诮?jīng)過(guò)一番分析倒騰以后，也會(huì)說(shuō)，結(jié)果都在預(yù)料之中。問(wèn)題就在于，事先大家都被政府推地的熱情所感染，并不會(huì)充分、客觀的來(lái)看待這場(chǎng)土地交易的宴席結(jié)果會(huì)適合多少人的胃口。正如被冷冰冰的結(jié)果所感染一樣，幾乎所有人在大呼預(yù)料之中的時(shí)候，開(kāi)始來(lái)研究導(dǎo)致這種結(jié)果的原因。

任何結(jié)果，都有其導(dǎo)致這種結(jié)果的原因所在。本文所要探討的，就是站在第三方的角度，來(lái)探討昆明土地市場(chǎng)遭遇冰封的背后，隱藏了哪些為人預(yù)料或不為人預(yù)料的原因。當(dāng)然，這些原因，最能了解的不外乎開(kāi)發(fā)商了，正是他們所考慮的種種因素，導(dǎo)致了昆明這一土地盛宴草草收?qǐng)觥⒎θ藛?wèn)津的結(jié)果。

綜合各方面的分析，昆明6月、7月土地拍賣市場(chǎng)的背后，有七大原因左右著連續(xù)爆冷的局面，姑且?jiàn)蕵?lè)化的稱之為“七宗原罪”吧。

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