加快城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)分配 合理調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)工作

              （2014年8月11日）

一、全市保障性住房建設(shè)分配情況

昆明市城鎮(zhèn)保障性安居工程自2004年啟動(dòng)以來，市委、市政府高度重視城鎮(zhèn)保障性住房的建設(shè)、分配及管理工作，啟動(dòng)至今，全市投資520.17億元，多渠道籌集建設(shè)各類城鎮(zhèn)保障性安居工程254088套。目前，已開工建設(shè)244637套，共建成各類城鎮(zhèn)保障性安居工程217354套，1418.20萬平方米。    

同時(shí),聯(lián)合昆明市收入認(rèn)定中心，簡(jiǎn)化申請(qǐng)流程，申請(qǐng)審批時(shí)間從原來的3個(gè)月左右減少到25天，最大限度的方便住房困難群眾申請(qǐng)保障房。目前，已建城鎮(zhèn)保障性安居工程中，已分配入住129940套，857.60萬平方米,解決了近40萬住房困難人員的住房問題。今年，還將分配18000套各類保障性住房。屆時(shí)，大批城鎮(zhèn)低收入家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員的住房困難問題將得到解決。

二、合理調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)

按照“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有約束”的分類住房供應(yīng)體系要求，昆明市自2004年實(shí)施城鎮(zhèn)保障性安居工程以來,目前“低端有保障”的城鎮(zhèn)保障性住房供應(yīng)體系已初步建立。按照戶籍制度改革要求，為做好城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移人口住房保障工作，在繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)的同時(shí)，積極推進(jìn)普通商品房建設(shè)，滿足不同收入階層住房需求，完善多元住房分類供應(yīng)體系，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

為切實(shí)滿足廣大群眾合理住房需求,充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的決定性作用，從即日起，居民購(gòu)買商品住房（含二手住房）的，在辦理簽約、網(wǎng)簽以及房屋權(quán)屬登記時(shí)，不再要求提供居民家庭住房情況查詢證明。同時(shí)，按照中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議關(guān)于“優(yōu)先解決好進(jìn)城時(shí)間長(zhǎng)、就業(yè)能力強(qiáng)，可以適應(yīng)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的人，使他們及其家庭在城鎮(zhèn)扎根落戶”等要求，鼓勵(lì)長(zhǎng)期到昆明務(wù)工的外來人員購(gòu)買商品住房（含二手住房），在辦理簽約、網(wǎng)簽以及房屋權(quán)屬登記時(shí)，不要求提供一定年限的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。……[詳細(xì)]

俊發(fā)趙彬?qū)�解除限�?gòu)的看法

云樓報(bào)坊hu對(duì)解除限購(gòu)的看法

持續(xù)更新......

“昆明終于解除限購(gòu)了！各位想買房子的朋友還不趕緊動(dòng)手，房子價(jià)格又要直線狂飆勒�。。�！”16日，昆明某QQ群推送信息，信息內(nèi)容表示其接到產(chǎn)權(quán)處最新消息，今天昆明市取消了限購(gòu)。消息還稱目前客戶持身份證到產(chǎn)權(quán)處限購(gòu)窗口錄單，然后寫聲明本人符合限購(gòu)條款可以購(gòu)房，取得查限購(gòu)回執(zhí)單持回執(zhí)單就可辦理公證及過戶，但稅收還是執(zhí)行限購(gòu)時(shí)政策。繼呈貢限購(gòu)令悄然松綁之后，昆滇樓市又迎來一重磅消息。這是否意味著著昆明五區(qū)的“限購(gòu)令”悄然松動(dòng)了，為了證實(shí)消息的準(zhǔn)確性，云南房網(wǎng)馬上連線了昆明多個(gè)樓盤證實(shí)此事�！�…[詳細(xì)]

在一些城市相繼傳出取消限購(gòu)的消息后，那么，目前昆明的限購(gòu)政策執(zhí)行情況如何？昨日，記者走訪了昆明主城四區(qū)、呈貢新區(qū)的多個(gè)在售樓盤了解到，購(gòu)房時(shí)不再需要查檔表，只要簽訂一份承諾書就可不受限購(gòu)的影響，且如果無貸款記錄還能享受首套房的首付政策……[詳細(xì)]

今天樓市新聞關(guān)注度最高的，毫無疑問是“昆明取消限購(gòu)”一事，由于此事并沒有官方的正式通知，報(bào)道出來后也沒有出面證實(shí)或證偽，一時(shí)間各種消息滿天飛，各路人馬都忙著打探。有人言之鑿鑿，有人旁敲側(cè)擊，也有人直斥為烏龍消息。但無論如何，這是關(guān)于昆明對(duì)于要不要放開限購(gòu)的一個(gè)回答，或者說試探。

不管媒體如何解讀，在經(jīng)過各方的證實(shí)后，對(duì)基本事實(shí)的表述是一致的：6月16日開始，開發(fā)商在網(wǎng)簽中，不需要輸入查檔號(hào)即可成功網(wǎng)簽，而以往都是需要購(gòu)房者先在房產(chǎn)交易中心查詢以家庭為單位擁有住房情況，符合限購(gòu)條件的，才能夠得到這個(gè)房產(chǎn)證明以及查檔的編號(hào)。媒體在房產(chǎn)交易中心咨詢的結(jié)果也是如此，工作人員似乎對(duì)眾多媒體的咨詢頗有些不耐煩，回答的也都是：系統(tǒng)升級(jí)了，以后買新房到開發(fā)商那里去查。開發(fā)商也向云南房網(wǎng)證實(shí)，接到了口頭通知……[詳細(xì)]

在上周召開的昆明市委工作會(huì)議上，昆明市提出了未來5年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃和目標(biāo)，其中最惹人注目的措施就是在國(guó)家和省對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類指導(dǎo)的政策下，昆明將及時(shí)制定出臺(tái)符合昆明實(shí)際的政策措施，抓好商品房“去庫存化”工作，促進(jìn)庫存商品房銷售，確保年內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到1500億元以上。然而，在當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)下，要達(dá)到以上的目標(biāo)，昆明市將以何種形式出臺(tái)何種政策，也是人們關(guān)注的重點(diǎn)。從全國(guó)范圍來看，已有超過30個(gè)城市相繼出臺(tái)各類松綁政策，同樣值得借鑒，那么昆明手上究竟有幾張牌可以打呢？……[詳細(xì)]

限購(gòu)松綁迎來窗口期

迫于高庫存和房?jī)r(jià)大范圍下滑的壓力，各個(gè)地方的政府松綁限購(gòu)的意愿愈加強(qiáng)烈。目前，昆明尚未有明確表示限購(gòu)已經(jīng)松綁，但是云南省統(tǒng)計(jì)局黨組書記、局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人姚堂文在2014年上半年云南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞通報(bào)會(huì)上表示“云南省正在計(jì)劃制定出臺(tái)樓市松綁政策，減少對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行政干預(yù)”。昆明作為云南省首批、首個(gè)參與限購(gòu)的城市，此番探討，正是在預(yù)示昆明限購(gòu)松綁會(huì)最終被擺到臺(tái)面上來。……[詳細(xì)]

尚記得6月16日，一則相關(guān)部門悄悄口頭通知開發(fā)商的“樓市新政”消息被廣而告之：“在昆明購(gòu)買一手房不再需要查詢購(gòu)房資格，查檔號(hào)權(quán)限下放給開發(fā)商”。在“泡沫”、“拐點(diǎn)論”等各種唱衰傳言甚囂塵上的形勢(shì)下，此條消息被認(rèn)為是昆明松綁限購(gòu)的舉措。時(shí)至今日，昆明松綁限購(gòu)整整一個(gè)月，其效果用開發(fā)商的話來講是“幾家歡喜幾家愁”。……[詳細(xì)]

近日，據(jù)網(wǎng)絡(luò)消息，全國(guó)多地都有將取消限購(gòu)政策的傳言，更有消息稱沈陽即日起將取消限購(gòu)，本地人和外地人均不限購(gòu)。消息一出，引起業(yè)界一片嘩然。正當(dāng)大家猜測(cè)聲四起時(shí)，官方也即刻做出回應(yīng)稱“沒聽說過取消限購(gòu)消息”。

而6月12日上午，又有傳言昆明呈貢新區(qū)將放寬限購(gòu)政策，傳言是否屬實(shí)？限購(gòu)能否會(huì)被“松綁”。網(wǎng)友們紛紛在網(wǎng)上求證。截至記者發(fā)稿時(shí)，昆明相關(guān)政府部門對(duì)于呈貢新區(qū)取消限購(gòu)一事并無回應(yīng)，記者撥打市政府熱線，相關(guān)工作人員表示未接到取消限購(gòu)的有關(guān)文件。……[詳細(xì)]

10日，房網(wǎng)微博@云南房網(wǎng)微資訊一條微博發(fā)布：“傳沈陽已悄悄取消限購(gòu)，咱昆明是不是也快了？”其后還有微博網(wǎng)友@侗侗的天空斬金截鐵的一句回復(fù)：“沒有”。時(shí)隔僅兩天，經(jīng)本地媒體調(diào)查，昆明呈貢新區(qū)的限購(gòu)確有松動(dòng)，并且，限購(gòu)松動(dòng)是最近幾天才開始的……[詳細(xì)]

國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師馮俊介紹了棚戶區(qū)改造和保障性住房建設(shè)工作進(jìn)展情況，并答記者問。在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生變化的關(guān)鍵時(shí)刻，有關(guān)樓市的話題，同樣成為記者追逐的熱點(diǎn)……[詳細(xì)]