今天樓市新聞關(guān)注度最高的，毫無疑問是“昆明取消限購”一事，由于此事并沒有官方的正式通知，報(bào)道出來后也沒有出面證實(shí)或證偽，一時(shí)間各種消息滿天飛，各路人馬都忙著打探。有人言之鑿鑿，有人旁敲側(cè)擊，也有人直斥為烏龍消息。但無論如何，這是關(guān)于昆明對于要不要放開限購的一個(gè)回答，或者說試探。

不管媒體如何解讀，在經(jīng)過各方的證實(shí)后，對基本事實(shí)的表述是一致的：6月16日開始，開發(fā)商在網(wǎng)簽中，不需要輸入查檔號即可成功網(wǎng)簽，而以往都是需要購房者先在房產(chǎn)交易中心查詢以家庭為單位擁有住房情況，符合限購條件的，才能夠得到這個(gè)房產(chǎn)證明以及查檔的編號。媒體在房產(chǎn)交易中心咨詢的結(jié)果也是如此，工作人員似乎對眾多媒體的咨詢頗有些不耐煩，回答的也都是：系統(tǒng)升級了，以后買新房到開發(fā)商那里去查。開發(fā)商也向云南房網(wǎng)證實(shí)，接到了口頭通知。

據(jù)云南房網(wǎng)向呈貢房產(chǎn)交易中心求證，剛獲得審批權(quán)下放的呈貢也確認(rèn)，已經(jīng)開始實(shí)施和四區(qū)一樣的做法。

毫無疑問，至少在一手房這一塊上，昆明的限購在實(shí)際操作層面上是不存在了，很顯然，既然在網(wǎng)簽的操作中不需要輸入房產(chǎn)查檔編號，交易中心也不提供購房者是否符合購房條件的查詢，那么，限購政策的核心——限制購買多套房產(chǎn)——也就不在相關(guān)部門的掌握之中了。但是這里面暗藏著玄機(jī)，實(shí)質(zhì)上，這一招即避免了“取消限購”的名頭，出頭椽子先爛的道理誰都懂，又可以在實(shí)際操作上最大限度的松綁限購。當(dāng)然，這個(gè)招數(shù)最妙的是，萬一出什么問題，責(zé)任也不在自己身上：系統(tǒng)升級，考慮不周也是難免的，我們也不知道會被鉆空子嘛。

由此可見，一個(gè)好的政策，不是簡單的雙贏，而是應(yīng)該追求在確保自身利益基礎(chǔ)上的多贏。說到這里，不得不給政策制定者點(diǎn)一百個(gè)贊。

現(xiàn)在再去論證昆明是不是應(yīng)該出臺救市政策已經(jīng)沒有意義了，而是該考量下這一招數(shù)的尺度到底有多大，實(shí)際執(zhí)行效果如何。不論從哪方面來說，昆明這次放開限購的尺度將是空前的，同時(shí)還是可進(jìn)可退的，進(jìn)可取限購取消的利益，退可保自身無恙。沈陽放開限購的一日游，相比起來就缺乏那么點(diǎn)小聰明勁。如果政策不被叫停，昆明或許還能夠?yàn)槟切┯^望中的城市指出一條明路。

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