根據(jù)RET睿意德機(jī)構(gòu)的調(diào)查數(shù)據(jù)，截止到2016年底，昆明以2300萬平方米的商業(yè)總量領(lǐng)跑西南區(qū)域，是西南四城中唯一人均商業(yè)面積超過3平米的城市，商業(yè)體量十分龐大。為此，昆明市也在積極控制商業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)，不僅減少了商業(yè)用地的供應(yīng)，還出臺(tái)政策允許房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行“商改住”，除此之外，昆明市還對(duì)部分地塊功能規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，直接減少商業(yè)用地供應(yīng)，從源頭上就減少商業(yè)開發(fā)面積。今年來，昆明市對(duì)巫家壩等10多個(gè)片區(qū)進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，加上一些項(xiàng)目“商改住”，累計(jì)砍掉了超過400萬平方米的商業(yè)，相當(dāng)于20多個(gè)昆明萬達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心的面積,規(guī)模相當(dāng)龐大......【詳細(xì)】

日前，昆明市土儲(chǔ)備中心發(fā)布公告稱，將在11月8日舉行昆明市2017-2018年儲(chǔ)備土地推介會(huì)，推介地塊涉及昆明市主城北部片區(qū)、金產(chǎn)區(qū)、草海片區(qū)等7個(gè)熱門區(qū)域的約3041余畝儲(chǔ)備土地，規(guī)模較大。值得注意的是，去年以來昆明土地市場(chǎng)供應(yīng)短缺，房企土地儲(chǔ)備緊張，已出現(xiàn)開發(fā)商多次集體高價(jià)搶地的盛況，此次供地規(guī)模大，而且地塊大多在熱點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，或能部分緩解昆明供地緊張的狀況。從此次土地推介涉及的區(qū)域來看，既有昆明市北市區(qū)、南市區(qū)（金產(chǎn)區(qū)）和高新區(qū)這樣的傳統(tǒng)熱門開發(fā)區(qū)域，又有新近受到開發(fā)商青睞的東市區(qū)，以及逐漸成為熱點(diǎn)的呈貢新區(qū)，還有即將迎來開發(fā)高潮的......【詳細(xì)】

自2016年年底“中國(guó)健康之城”的發(fā)展規(guī)劃出臺(tái)至今，昆明及周邊已有八九個(gè)健康養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目落地，總開發(fā)規(guī)模超過了27000畝，投資金額超2336億元，而且這個(gè)數(shù)據(jù)還在不斷擴(kuò)大。短短一年左右的時(shí)間，昆明康養(yǎng)地產(chǎn)“蛋糕”越畫越大，引得包括綠地、恒大、保利、萬達(dá)等一線房企分食，還吸引了康美藥業(yè)、康益醫(yī)藥等非房地產(chǎn)企業(yè)毅然投身。不過，“蛋糕”雖大，但基本都還停留在圖紙上，處于探索和發(fā)展的起步階段，昆明康養(yǎng)地產(chǎn)成型至少還需要三五年的時(shí)間。昆明“大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)”的規(guī)劃醞釀已久，2016年12月，昆明市正式發(fā)布《昆明市大健康發(fā)展規(guī)劃（2016-2025年）》......【詳細(xì)】

今年來，昆明土地市場(chǎng)供求活躍，不僅出現(xiàn)開發(fā)商多次集體高價(jià)搶地的盛況，土地供應(yīng)量規(guī)模也不斷被刷新。根據(jù)已經(jīng)公開的信息，本月（11月）昆明主城將有42宗土地出讓，計(jì)劃賣地3446畝，交易起價(jià)共73.8689億元，是近4年來昆明供地面積最多的月份。同時(shí)，本月計(jì)劃賣出的土地中，不僅有華潤(rùn)萬象城、中望城、書香水岸、融城昆明湖等意向用地，也有呈貢核心區(qū)、斗南片區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)等多個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域土地，可謂是量多質(zhì)優(yōu)。今年10月，昆明主城供地706畝，出讓起價(jià)約78.8億元，時(shí)隔一個(gè)月，11月的供地量就比上月增加5倍，但擬出讓地塊的起拍底價(jià)卻不及上個(gè)月......【詳細(xì)】

引人矚目的云南省農(nóng)科院轉(zhuǎn)讓農(nóng)科院神州天宇房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)科神州”）股權(quán)一事，終于有了結(jié)果。近日，e交易產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)發(fā)布了“云南農(nóng)科院神州天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”股權(quán)轉(zhuǎn)讓的成交結(jié)果，昆明天宇商業(yè)管理有限公司受讓云南農(nóng)科院51%的股權(quán)，云南農(nóng)科院股權(quán)成功轉(zhuǎn)讓。昆明天宇商業(yè)管理有限公司原本是神州天宇置業(yè)有限公司（以下稱“神州天宇置業(yè)”）的全資子公司，而農(nóng)科神州另外49%股份的持有人云南信天投資公司，神州天宇置業(yè)也擁有42%的股份。如果僅從這一關(guān)系看，農(nóng)科神州實(shí)際上已經(jīng)被神州天宇置業(yè)控制，不過今年7月，昆明天宇商業(yè)管理公司的控股股東突......【詳細(xì)】

日前，云南房網(wǎng)對(duì)經(jīng)開區(qū)房?jī)r(jià)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)經(jīng)開區(qū)房?jī)r(jià)大幅上漲，從2015年、2016年時(shí)4000-6000元/平方米的水平，普遍漲到了7000-9000元/平方米的水平，部分住宅價(jià)格甚至已經(jīng)破萬，經(jīng)開區(qū)多年的房?jī)r(jià)“洼地”消失。對(duì)此，網(wǎng)友紛紛表示，經(jīng)開區(qū)離主城比呈貢近不了多少，學(xué)區(qū)配套又不好，為何房?jī)r(jià)漲幅還那么大，價(jià)格那么高？與其他區(qū)域相比，經(jīng)開區(qū)在公建配套上的差距確實(shí)很大，并無優(yōu)勢(shì)，但經(jīng)開區(qū)已經(jīng)三四年基本沒有新樓盤，現(xiàn)有住宅越賣越少，經(jīng)開區(qū)房子逐漸供不應(yīng)求，漲價(jià)便有了底氣。經(jīng)開區(qū)目前在售的住宅樓盤較少，僅有建工新城、興景逸園、世豪香頌時(shí)光、耀興楓丹白露和第三城紫香園五個(gè)......【詳細(xì)】

10月份，深圳、杭州都首次推出了“只租不售”的住宅用地，要求開發(fā)商在70年的土地使用年限內(nèi)都需要自持運(yùn)營(yíng)，不得分戶登記和轉(zhuǎn)讓，這意味著不僅4大一線城市都已進(jìn)入“只租不售”時(shí)代，一些二線熱點(diǎn)城市也開始跟進(jìn)。業(yè)界普遍認(rèn)為，這是中國(guó)房地產(chǎn)政策轉(zhuǎn)向的標(biāo)志性事件，在十九大再次強(qiáng)調(diào)推進(jìn)租購(gòu)并舉的背景下，“只租不售”的住宅自持模式將在更多的城市推行，而昆明何時(shí)會(huì)推出首例“只租不售”的土地也成為關(guān)注的焦點(diǎn)。10月11日，深圳推出一宗二類居住用地，采用“單限雙競(jìng)”，并首次要求開發(fā)商自持，不得分戶登記，不得轉(zhuǎn)讓，規(guī)定年限為70年。這宣告4大一線城市均進(jìn)入了“只租不售”時(shí)代.....【詳細(xì)】