住宅用地成交均價(jià)295.8萬(wàn)元/畝商業(yè)商務(wù)用地成交均價(jià)321萬(wàn)元/畝

2012年，昆明土地市場(chǎng)城鎮(zhèn)住宅用地共成交93宗6104.7畝，成交金額180.58億元，成交均價(jià)295.8萬(wàn)元/畝，流拍950.9畝，流拍率13.48%。商務(wù)金融用地共成交82宗2847.2畝，成交金額91.4975億元，成交均價(jià)321.36萬(wàn)元/畝，流拍143.5畝，流拍率4.8%。商務(wù)金融用地共成交11宗793.3畝，成交27.5692億元，成交均價(jià)347.52萬(wàn)元/畝，流拍45.46畝，流拍率5.42%。

2012年土地市場(chǎng)大事記

5月28日，金產(chǎn)區(qū)首批2宗地塊成功掛牌出讓，標(biāo)志著金產(chǎn)區(qū)首個(gè)項(xiàng)目“昆明萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”落地。作為昆明市泛亞金融產(chǎn)業(yè)中心園區(qū)的首個(gè)進(jìn)駐項(xiàng)目，昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)配套了超五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物中心、商業(yè)步行街、高檔商務(wù)寫字樓等。項(xiàng)目分為東西兩個(gè)地塊，占地70250平方米，總建面68.11萬(wàn)平方米。東側(cè)地塊2棟近300米高的超高層昆明雙塔寫字樓，這在萬(wàn)達(dá)歷史上也屬首次出現(xiàn)。

5月31日，“昆明聯(lián)想科技城”成功拿地，標(biāo)志著該項(xiàng)目正式落地。據(jù)悉，項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積約750畝，建筑面積約150萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資100億元，建成后將成為集云計(jì)算中心、移動(dòng)互聯(lián)中心、總部基地、創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心為核心的高科技產(chǎn)業(yè)化集群、商業(yè)金融集群、智能住宅酒店集群，可全面“聯(lián)想”昆明大城的壯麗，提升昆明科技“橋頭堡”的輻射功能。

6月13日，東風(fēng)東路88-96號(hào)兩宗地塊被香格里拉飯店（昆明）有限公司拿走，至此，又一港資巨頭香港嘉里集團(tuán)入駐昆明，入駐中央商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)。香格里拉國(guó)際飯店所到之處，均是一個(gè)城市的代表性建筑，有人這樣評(píng)價(jià)：凡是嘉里建設(shè)進(jìn)入的城市，都會(huì)在幾年之后，聚集一批忠實(shí)擁躉，其打造的建筑，往往被視為一座城市高端居住的重要標(biāo)志。

8月14日，中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)過(guò)69輪競(jìng)價(jià)以6.36億元拿下學(xué)府路8號(hào)地塊。這標(biāo)志著央企大鱷中海地產(chǎn)正式進(jìn)軍昆明。

8月22日，金產(chǎn)區(qū)老海埂路KC2011-82地塊，經(jīng)過(guò)225輪競(jìng)價(jià)，最終由重慶中泓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。重慶中泓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由國(guó)家特大型企業(yè)——中國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料集團(tuán)投資組建，專業(yè)從事房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)。

9月7日，昆明建發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司黑林鋪村7宗城中村改造用地，廈門昌宏集團(tuán)昆明首個(gè)項(xiàng)目落地。

9月20日，云南頤嶺置業(yè)有限公司拿下位于呈貢新區(qū)呈祥路以北，古滇路以東，興呈路以西，石龍路以南6宗土地，將建呈貢第一批失地農(nóng)民回遷安置房用地。

09月28日，云南藍(lán)光和駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)過(guò)141輪競(jìng)價(jià)拿下金產(chǎn)區(qū)第三批KC2011-107號(hào)地塊。云南藍(lán)光和駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是四川藍(lán)光集團(tuán)在昆明成立的分公司。

11月30日，江蘇涌鑫集團(tuán)旗下云南涌鑫地產(chǎn)拿下位于呈貢區(qū)彩云南路以東，韶光街以南的9宗土地，將建昆明涌鑫中心。江蘇涌鑫集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“涌鑫集團(tuán)”）創(chuàng)建于1993年，前身為交通銀行南通分行下屬單位南通百樂(lè)集團(tuán)，1999年銀企脫鉤成功改制，精進(jìn)19載，已發(fā)展成為以房產(chǎn)、汽貿(mào)、礦業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，以涌鑫集團(tuán)房地產(chǎn)集團(tuán)和涌鑫集團(tuán)汽貿(mào)集團(tuán)，兩大旗下集團(tuán)板塊快速發(fā)展的綜合型民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)主營(yíng)從事主題復(fù)合地產(chǎn)和城市綜合體的開(kāi)發(fā)建設(shè)、品牌汽車4S店運(yùn)營(yíng)及礦業(yè)資源開(kāi)發(fā)，在南通、海門、重慶、鹽城、昆明、武漢、西藏等地跨行業(yè)、跨區(qū)域發(fā)展。（方艷/云南房網(wǎng)）

注：文章統(tǒng)計(jì)的昆明土地僅包含昆明主城及呈貢

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