南市區(qū)18項(xiàng)目29次開(kāi)盤(pán)“南帝”風(fēng)頭正勁

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年半年內(nèi)，南市區(qū)18個(gè)項(xiàng)目共開(kāi)盤(pán)29次，無(wú)論從項(xiàng)目數(shù)量還是從開(kāi)盤(pán)次數(shù)來(lái)看，所謂的“南帝”風(fēng)頭正盛。昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)素有“南帝北丐”的說(shuō)法，近年來(lái)，廣福路兩側(cè)新盤(pán)頻出，在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上十分活躍。此外，北市區(qū)8項(xiàng)目10次開(kāi)盤(pán)，中心區(qū)7項(xiàng)目14次開(kāi)盤(pán)，東市區(qū)7項(xiàng)目7次開(kāi)盤(pán)，西市區(qū)5項(xiàng)目6次開(kāi)盤(pán)，呈貢5項(xiàng)目9次開(kāi)盤(pán)，安寧3項(xiàng)目3次開(kāi)盤(pán)。

廣福路作為連通昆明主城區(qū)與呈貢新城的大動(dòng)脈，在城市發(fā)展中的地位逐漸顯要。近年來(lái)，廣福路兩端的新項(xiàng)目迭出，南市區(qū)每月的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)都十分引人注目。值得一提的是，位于南市區(qū)的海倫國(guó)際基本上每月都開(kāi)盤(pán)，是南市區(qū)最為活躍的樓盤(pán)。

同時(shí)，西市區(qū)的新盤(pán)逐漸增多，眾多有著一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)的新盤(pán)在一定程度上改變著人們對(duì)于城西的印象。過(guò)去的城西，以工業(yè)著稱，而隨著交通等有利因素的發(fā)展，西市區(qū)的房地產(chǎn)正在加速發(fā)展，在西城時(shí)代、經(jīng)典雙城、聯(lián)想科技城等一大批新項(xiàng)目的帶動(dòng)下，西市區(qū)逐漸成為亮點(diǎn)。值得一提的是，于6月29日推出的怡合景苑，以7400元/平米的均價(jià)贏得了購(gòu)房者的認(rèn)可。

除去主城區(qū)之外，呈貢和安寧的一些新盤(pán)也逐漸嶄露頭角，半年內(nèi)，呈貢5盤(pán)9次開(kāi)盤(pán)，安寧4盤(pán)4次開(kāi)盤(pán)，這些區(qū)域無(wú)論是在房?jī)r(jià)上，還是在未來(lái)規(guī)劃上都各有各的優(yōu)勢(shì)，一定程度上也能分得昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的一杯羹。

12樓盤(pán)多次開(kāi)盤(pán)海倫國(guó)際每月必開(kāi)

縱觀昆明樓市6個(gè)月的開(kāi)盤(pán)情況便可以發(fā)現(xiàn)，很多樓盤(pán)在上半年多次開(kāi)盤(pán)，其中最引人注目的便是海倫國(guó)際。像是固定的慣例，海倫國(guó)際每個(gè)月都要開(kāi)盤(pán)，甚至在6月2度開(kāi)盤(pán)，分別推出住宅和商鋪。除了海倫國(guó)際，萬(wàn)科學(xué)府、濱江俊園、新亞洲體育城星宇園等項(xiàng)目均在半年內(nèi)多次開(kāi)盤(pán)，分批推出新房源。

海倫國(guó)際分別在1月12日、2月23日、3月23日、4月20日、5月25日、6月23日以及6月29日開(kāi)盤(pán)，推出住宅1663套，商鋪183間。不可否認(rèn)的是，這種“快銷”模式有利于去存量，正式因?yàn)檫@種銷售模式，海倫國(guó)際去年才能贏得項(xiàng)目銷售金額冠軍的榮耀。同時(shí)，每月一次的開(kāi)盤(pán)，為海倫國(guó)際營(yíng)造了足夠多的話題，也為其博取了足夠的眼球。

在“快銷”模式功力有目共睹的情況下，不少樓盤(pán)紛紛效仿，其中最值得關(guān)注的便是萬(wàn)科學(xué)府，萬(wàn)科學(xué)府在3月的時(shí)候，幾乎每周都有開(kāi)盤(pán)的消息傳來(lái)，但由于蓄客時(shí)間短，且每次推盤(pán)量均不高，而成效不大。至4月、5月、6月，基本上便沒(méi)有萬(wàn)科學(xué)府開(kāi)盤(pán)的消息動(dòng)態(tài)。

海倫國(guó)際本身體量較大，所以盡管開(kāi)盤(pán)頻率極高，但是每次開(kāi)盤(pán)所推房源不僅都是新鮮房源，而且推盤(pán)量也會(huì)充分滿足購(gòu)房者的需要。對(duì)于有著龐大體量的海倫國(guó)際，這樣的銷售方法顯然是非常適宜的。但與之采取的一些樓盤(pán)，在銷售方面未能達(dá)到與其相同的效果。

此外，濱江俊園、東盟森林、實(shí)力新城3盤(pán)半年內(nèi)開(kāi)盤(pán)3次，西城時(shí)代、大都、滇池ONE、蓮花國(guó)際、融城優(yōu)郡、文化空間、新亞洲體育城星宇園等項(xiàng)目半年內(nèi)2次開(kāi)盤(pán)，眾多樓盤(pán)多次開(kāi)盤(pán)，使得昆明樓市在上半年的時(shí)間里越發(fā)熱鬧。

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