2013年上半年昆明樓市開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目分析報(bào)告:60項(xiàng)目半年內(nèi)81次開(kāi)盤(pán) “南帝”風(fēng)頭正勁

南市區(qū)18項(xiàng)目29次開(kāi)盤(pán)“南帝”風(fēng)頭正勁

據(jù)統(tǒng)計(jì),2013年半年內(nèi),南市區(qū)18個(gè)項(xiàng)目共開(kāi)盤(pán)29次,無(wú)論從項(xiàng)目數(shù)量還是從開(kāi)盤(pán)次數(shù)來(lái)看,所謂的“南帝”風(fēng)頭正盛。昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)素有“南帝北丐”的說(shuō)法,近年來(lái),廣福路兩側(cè)新盤(pán)頻出,在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上十分活躍。此外,北市區(qū)8項(xiàng)目10次開(kāi)盤(pán),中心區(qū)7項(xiàng)目14次開(kāi)盤(pán),東市區(qū)7項(xiàng)目7次開(kāi)盤(pán),西市區(qū)5項(xiàng)目6次開(kāi)盤(pán),呈貢5項(xiàng)目9次開(kāi)盤(pán),安寧3項(xiàng)目3次開(kāi)盤(pán)。

廣福路作為連通昆明主城區(qū)與呈貢新城的大動(dòng)脈,在城市發(fā)展中的地位逐漸顯要。近年來(lái),廣福路兩端的新項(xiàng)目迭出,南市區(qū)每月的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)都十分引人注目。值得一提的是,位于南市區(qū)的海倫國(guó)際基本上每月都開(kāi)盤(pán),是南市區(qū)最為活躍的樓盤(pán)。

同時(shí),西市區(qū)的新盤(pán)逐漸增多,眾多有著一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)的新盤(pán)在一定程度上改變著人們對(duì)于城西的印象。過(guò)去的城西,以工業(yè)著稱,而隨著交通等有利因素的發(fā)展,西市區(qū)的房地產(chǎn)正在加速發(fā)展,在西城時(shí)代、經(jīng)典雙城、聯(lián)想科技城等一大批新項(xiàng)目的帶動(dòng)下,西市區(qū)逐漸成為亮點(diǎn)。值得一提的是,于6月29日推出的怡合景苑,以7400元/平米的均價(jià)贏得了購(gòu)房者的認(rèn)可。

除去主城區(qū)之外,呈貢和安寧的一些新盤(pán)也逐漸嶄露頭角,半年內(nèi),呈貢5盤(pán)9次開(kāi)盤(pán),安寧4盤(pán)4次開(kāi)盤(pán),這些區(qū)域無(wú)論是在房?jī)r(jià)上,還是在未來(lái)規(guī)劃上都各有各的優(yōu)勢(shì),一定程度上也能分得昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的一杯羹。

12樓盤(pán)多次開(kāi)盤(pán)海倫國(guó)際每月必開(kāi)

縱觀昆明樓市6個(gè)月的開(kāi)盤(pán)情況便可以發(fā)現(xiàn),很多樓盤(pán)在上半年多次開(kāi)盤(pán),其中最引人注目的便是海倫國(guó)際。像是固定的慣例,海倫國(guó)際每個(gè)月都要開(kāi)盤(pán),甚至在6月2度開(kāi)盤(pán),分別推出住宅和商鋪。除了海倫國(guó)際,萬(wàn)科學(xué)府、濱江俊園、新亞洲體育城星宇園等項(xiàng)目均在半年內(nèi)多次開(kāi)盤(pán),分批推出新房源。

海倫國(guó)際分別在1月12日、2月23日、3月23日、4月20日、5月25日、6月23日以及6月29日開(kāi)盤(pán),推出住宅1663套,商鋪183間。不可否認(rèn)的是,這種“快銷”模式有利于去存量,正式因?yàn)檫@種銷售模式,海倫國(guó)際去年才能贏得項(xiàng)目銷售金額冠軍的榮耀。同時(shí),每月一次的開(kāi)盤(pán),為海倫國(guó)際營(yíng)造了足夠多的話題,也為其博取了足夠的眼球。

在“快銷”模式功力有目共睹的情況下,不少樓盤(pán)紛紛效仿,其中最值得關(guān)注的便是萬(wàn)科學(xué)府,萬(wàn)科學(xué)府在3月的時(shí)候,幾乎每周都有開(kāi)盤(pán)的消息傳來(lái),但由于蓄客時(shí)間短,且每次推盤(pán)量均不高,而成效不大。至4月、5月、6月,基本上便沒(méi)有萬(wàn)科學(xué)府開(kāi)盤(pán)的消息動(dòng)態(tài)。

海倫國(guó)際本身體量較大,所以盡管開(kāi)盤(pán)頻率極高,但是每次開(kāi)盤(pán)所推房源不僅都是新鮮房源,而且推盤(pán)量也會(huì)充分滿足購(gòu)房者的需要。對(duì)于有著龐大體量的海倫國(guó)際,這樣的銷售方法顯然是非常適宜的。但與之采取的一些樓盤(pán),在銷售方面未能達(dá)到與其相同的效果。

此外,濱江俊園、東盟森林、實(shí)力新城3盤(pán)半年內(nèi)開(kāi)盤(pán)3次,西城時(shí)代、大都、滇池ONE、蓮花國(guó)際、融城優(yōu)郡、文化空間、新亞洲體育城星宇園等項(xiàng)目半年內(nèi)2次開(kāi)盤(pán),眾多樓盤(pán)多次開(kāi)盤(pán),使得昆明樓市在上半年的時(shí)間里越發(fā)熱鬧。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權(quán)異議,請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán):news@ynhouse.com。

相關(guān)資訊

猜您喜歡

參與討論

登錄 注冊(cè)

熱門(mén)評(píng)論