2013年上半年昆明樓市開盤項目分析報告：60項目半年內81次開盤 “南帝”風頭正勁

品牌房企一號作品紛紛華麗登場

1月12日，俊發(fā)首個別墅項目滇池ONE亮相，且以16245元/平米的均價受到了不少置業(yè)者追捧。

時隔4個月，5月25日，保利地產(chǎn)和藍光地產(chǎn)在昆明主城區(qū)的一號作品紛紛亮相開盤，保利憑借其區(qū)位優(yōu)勢和品牌優(yōu)勢，并且在開盤當天給出令人心動的優(yōu)惠，因而取得了83%的銷售率；而藍光向來以贈送空間蠱惑人心，66平米的三房，與眾多剛需對房子的憧憬不謀而合。盡管其均價過萬，但是在總價上仍然有一定的優(yōu)勢。

6月29日，中海學府路8號在世博園的中國館內開盤，無論是中海地產(chǎn)向來在國內的名氣，還是其一環(huán)的絕佳區(qū)位優(yōu)勢，都贏得了不少購房者的歡心。同樣在6月29日，聯(lián)想集團旗下公司融科置地在昆明的一號作品聯(lián)想科技城面市，其倡導的智能生活以及平易近人的價格，在一定程度上贏取了購房者的認可。

綜合昆明上半年的推盤情況來看，“穩(wěn)”便是一個主要的特點。雖然于6月底爆出的銀行“錢荒”已經(jīng)逐漸平息，然而不少銀行卻因此而收回首套房的優(yōu)惠，一定程度上會影響首次置業(yè)的剛需們的積極性。至于樓市政策還將怎樣變化，銀行方面對于剛性需求是否會再次給出優(yōu)惠，就要拭目以待了。

據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，7月昆明預計將有12項目開盤，其中9個項目均屬于首次開盤，德潤城投的首個項目也將正式亮相。在人們對一些老項目審美疲勞的時候，新項目的出現(xiàn)，將會給人眼前一亮的驚喜感。同時，更多新項目的首次亮相，不僅會熱鬧整個樓市，同時，也會為購房者提供更多的選擇。（程瑤/云南房網(wǎng)資訊中心）