2013年10月，全國(guó)房?jī)r(jià)漲聲一片，漲勢(shì)最猛的北京急出新政加強(qiáng)調(diào)控，“京七條”或?yàn)橐痪€城市效仿。

2013年10月市場(chǎng)宏觀政策

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“京七條”：《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》

2013/10/23

10月23日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》，提出7條措施加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控�！兑庖�(jiàn)》規(guī)定，符合限購(gòu)政策在本市具有購(gòu)房資格的家庭，均可購(gòu)買。兩類家庭可優(yōu)先購(gòu)買：一是本市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購(gòu)買要滿25周歲。二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。同時(shí)，《意見(jiàn)》規(guī)定，自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；如5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30%繳納土地收益等價(jià)款。

《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市(區(qū))發(fā)展規(guī)劃及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(討論稿)

2013/10/24

10月22日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)關(guān)于住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作的座談會(huì)，公布《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市(區(qū))發(fā)展規(guī)劃及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(討論稿)。討論稿顯示，住宅產(chǎn)業(yè)化近期發(fā)展目標(biāo)為：到2015年，在全國(guó)培育20個(gè)左右試點(diǎn)城市(區(qū))，其中，東部地區(qū)發(fā)展10個(gè)左右，中西部各發(fā)展5個(gè)。目前已有17個(gè)城市初步意向申報(bào)為住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)。

《合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用考評(píng)暫行辦法》

2013/10/28

最新出臺(tái)的《合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用考評(píng)暫行辦法》提出，將從2014年1月1日起，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的基本信息、良好信用信息和不良信用信息進(jìn)行采集，并予以相應(yīng)的加減分，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用考評(píng)的動(dòng)態(tài)管理。

“383”方案：土改成重點(diǎn)

2013/10/28

日前中國(guó)官方高層智囊機(jī)構(gòu)國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心(國(guó)研中心)首次向社會(huì)公開(kāi)了其為十八屆三中全會(huì)提交的“383”改革方案總報(bào)告全文，勾勒出一幅詳盡的改革“路線圖”。其中就將“深化土地制度改革”列為新一輪八大改革重點(diǎn)領(lǐng)域之一。所謂“383”方案是指包含“三位一體改革思路、八個(gè)重點(diǎn)改革領(lǐng)域、三個(gè)關(guān)聯(lián)性改革組合”的中國(guó)新一輪改革路線圖。

北京《加強(qiáng)招拍掛項(xiàng)目履約管理的通知》

2013/10/29

“京七條”出臺(tái)后，北京市國(guó)土資源局10月28日發(fā)布《加強(qiáng)招拍掛項(xiàng)目履約管理的通知》。自2013年10月，對(duì)于在本市土地交易市場(chǎng)競(jìng)得土地，但未按期繳納土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)的企業(yè)，將暫停參與本市土地市場(chǎng)競(jìng)買活動(dòng)直至完成繳納工作；情節(jié)嚴(yán)重的，如逾期繳納土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)超過(guò)90日以上的，或者未按相應(yīng)宗地的補(bǔ)償協(xié)議約定繳納土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)兩次以上的，將予以網(wǎng)上公告，并暫停該企業(yè)及其股東和子公司參與本市土地市場(chǎng)的競(jìng)買活動(dòng)，暫停期限自取得《土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)繳納說(shuō)明》之日起至次年同日。

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