10月下旬，中國官方高層智囊團(tuán)提交“383”新一輪改革路線圖，土改、信貸、房產(chǎn)稅等備受關(guān)注。

2013年10月市場宏觀政策

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北京：經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年出售中介公司需擔(dān)責(zé)

2013/10/29

28日，北京市房山區(qū)人民法院公布案例并通報稱，如果房主明知自己所賣經(jīng)濟(jì)適用房[二手房學(xué)區(qū)房地鐵房滿五年]未滿五年不符合上市條件，而與買房人簽訂買賣合同，中介不提前審查所售房屋產(chǎn)權(quán)狀況促成交易并收取中介費(fèi)，除了房主需要解除合同雙倍返還定金、退還房款外，中介公司也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任退還中介費(fèi)用。

《海南省閑置土地認(rèn)定和處置規(guī)定》

2013/10/30

海南省新修訂的《海南省閑置土地認(rèn)定和處置規(guī)定》將于2013年11月1日起正式實施。規(guī)定明確，對超過動工開發(fā)日期滿2年未動工開發(fā)、超過動工開發(fā)日期滿2年未完成項目投資總額25%，非因政府原因和不可抗力造成的土地閑置，市、縣、自治縣人民政府可以無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

《節(jié)約集約利用土地規(guī)定(草案)》(征求意見稿)

2013/10/30

國土部起草《節(jié)約集約利用土地規(guī)定(草案)》，現(xiàn)向社會公開征求意見。該規(guī)定提出，辦法明確國家對新增建設(shè)用地實行總量控制。下級土地利用總體規(guī)劃確定的新增建設(shè)用地總量不得突破上級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。

天津市將調(diào)整限價商品住房收入準(zhǔn)入條件

2013/10/30

從日前召開的天津市政府第18次常務(wù)會上了解到，從2013年12月1日起，天津市將調(diào)整限價商品住房收入準(zhǔn)入條件，由申請家庭上年人均收入低于3萬元放寬至低于4.5萬元，戶籍、住房、財產(chǎn)等其他申請條件不變。

《撫仙湖流域禁止開發(fā)控制區(qū)規(guī)劃（2006—2020）》改編

2013/10/31

據(jù)了解，為進(jìn)一步強(qiáng)化撫仙湖流域的生態(tài)環(huán)境保護(hù)、建設(shè)與管理，規(guī)范開發(fā)建設(shè)行為，加大撫仙湖保護(hù)管理力度，確保撫仙湖I類水質(zhì)，試驗區(qū)管委會委托相關(guān)單位對《撫仙湖流域禁止開發(fā)控制區(qū)規(guī)劃（2006—2020）》進(jìn)行修編。云南省玉溪市撫仙湖—星云湖試驗區(qū)管委會于10月25日通過對撫仙湖流域禁控區(qū)的修編，修編后撫仙湖流域禁止開發(fā)區(qū)的總面積達(dá)到226.96平方公里，占陸域面積的49.54%。修編后，撫仙湖流域陸地區(qū)域?qū)澐譃椤八膮^(qū)一線”，近五成陸域面積劃入禁止開發(fā)區(qū)。

《關(guān)于規(guī)范和改進(jìn)宅基地管理的若干意見》

2013/10/31

湖南省國土廳擬出臺規(guī)范性文件，對征地拆遷、宅基地管理進(jìn)行規(guī)范。在《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷管理工作的通知》中規(guī)定，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上每3年調(diào)整一次，逐步提高；征地補(bǔ)償費(fèi)的10%應(yīng)優(yōu)先劃入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶用于保障被征地社保。規(guī)定還指出，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民和非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在農(nóng)村購買宅基地。嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村非法購買和違法建造的住宅辦理土地使用權(quán)證。

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