銀海櫻花語地處廣福路與珥季路交匯處，寶象河西岸，與銀海暢園隔路相望。是由昆明銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資，昆明云秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的銀海暢園2期項目。進入2014年，銀海櫻花語會有哪些營銷動作，項目尾盤銷售，銀海地產(chǎn)下一步又會推出什么新成品，帶著這些問題，云南房近日來到了銀海櫻花語項目現(xiàn)場進行例行踩盤，對項目最近的動態(tài)做了全方位了解。
云南房網(wǎng)踩盤時正值正常上班時間，進入冬天，天氣比較寒冷，小編從南屏街金馬碧雞坊乘坐62路公交車到達白藥廠，再換乘185路公交車，歷時約1個小時后到達寶象河下車，然后沿著公交車方向步行約5米后到達銀海櫻花語項目現(xiàn)場。
櫻花語效果圖
銷售與價格狀況報告
銀海暢園2期櫻花語占地366.46畝，建筑面積約60萬平方米，綠化率達43.38%，容積率為1.77，建筑密度19.62，總戶數(shù)2590戶。項目規(guī)劃有小高層住宅、休閑商業(yè)、寫字樓、公寓及酒店等不同的物業(yè)類型，社區(qū)配建小學、幼兒園及生鮮超市，住宅為8-11層的洋房產(chǎn)品。
銀海地產(chǎn)自2011年2月拿地之后，就開始了項目的整體開發(fā)，2011年9月銀海櫻花語首次開盤就已受到了各方的高度關(guān)注，當時開盤主推4-6棟8至12層小高層建筑，共有16種戶型，戶型面積從70—280平方米不等，均為毛坯房，價格9500元/㎡。進入2012年之前，項目第二批住宅房源公開認籌，認籌卡5萬元/張，開盤可享1%-3%的優(yōu)惠。2012年和2013年可以說是櫻花語真正綻放的兩年，2012年銀海櫻花語舉辦了首屆銀海櫻花節(jié)，云南師范大學及其附屬小學、市第三幼兒園等學校陸續(xù)入駐櫻花語；為了更好地把幸福廣場的品牌定位、運營理念、商家聯(lián)盟等商業(yè)價值推向市場，銀海“幸福廣場”正式發(fā)布。2013年，銀海繼續(xù)發(fā)力，推出“春天里”組團，均價8300元/㎡，戶型有73㎡、80㎡、140㎡三種，為1梯4戶、1梯5戶的8層洋房，接著，櫻花語洋房價格有所下降，“幸福里”8層板式洋房起價7500元/㎡，均價8000元/㎡，最高不超過8300元/㎡，戶型73㎡、80㎡、140㎡，為1梯4戶、1梯5戶的8層洋房。
項目實景
經(jīng)過近3年的市場營銷，銀海櫻花語取得了不俗的成績，截止目前，銀海櫻花語僅有少量洋房在售，全現(xiàn)房，即買即住，戶型面積有130㎡、160㎡、260㎡三種，均價9800元/㎡，現(xiàn)在購買按揭付款還可享1%的優(yōu)惠，購買車庫13萬/個，購買可享減免1.5萬的優(yōu)惠。另外，銀海櫻花語幸福廣場已于12月28日開街。此外，銀海地產(chǎn)將于2013年12月28日至2014年1月10日期間，舉辦“情境之中——銀海櫻花語藝術(shù)展”，將藝術(shù)置入商業(yè)社區(qū)�；顒訉⒀埐⒄钩霭ㄅ运囆g(shù)家王鈺清、童心藝術(shù)家蔣黎曦在內(nèi)的眾多畫家的系列作品，同時也將推出云南優(yōu)秀年輕藝術(shù)家李加負、龍衛(wèi)才等創(chuàng)作的作品。
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