7月昆明房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比全線下跌

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布了7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。在全國(guó)超九成大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的情況下，昆明新建住宅價(jià)格、新建商品住宅價(jià)格、二手住宅價(jià)格、新建商品住宅分類價(jià)格、二手住宅分類價(jià)格環(huán)比均呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。其中，跌幅最大的為小戶型二手住宅，環(huán)比下跌1.5%。

7月昆明新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌1.0%。其中，90平方米及以下新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.9%；90平方米至144平方米新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.9%；144平方米以上新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌1.3%。從其他三個(gè)西南省會(huì)城市來看，新建商品住宅價(jià)格貴陽環(huán)比下跌0.5%，重慶環(huán)比下跌0.9%，成都環(huán)比下跌1.1%。

二手房方面，住宅價(jià)格環(huán)比下跌了1.2%。其中，90平方米及以下住宅價(jià)格環(huán)比下降了1.5%；90平方米至144平方米住宅價(jià)格環(huán)比下跌1.2%；144平方米以上住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.9%。貴陽二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.4%，重慶環(huán)比下跌0.8%，成都環(huán)比下跌1.2%。昆明二手住宅價(jià)格跌幅與成都持平外，高于重慶和貴陽。

雖然環(huán)比指數(shù)下跌，但全市同比房?jī)r(jià)指數(shù)還在繼續(xù)上漲，只是漲幅較之前有明顯回落。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，7月份新建住宅價(jià)格同比漲2.3%，較6月份環(huán)比漲幅縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)。新建商品房?jī)r(jià)格同比漲2.7%，較前個(gè)月漲幅減少1.4%。其中90平方米及以下的新建商品住宅價(jià)格同比上漲3.1%，環(huán)比漲幅縮小1.5個(gè)百分點(diǎn)；90平方米至144平方米的新建商品房?jī)r(jià)格同比上漲3.0%，環(huán)比漲幅縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)；144平方米及以上的新建商品房?jī)r(jià)格同比上漲1.7%，環(huán)比漲幅縮小1.8個(gè)百分點(diǎn)。

二手住宅價(jià)格同比漲1.4%，較前個(gè)月漲幅減少1.7%。其中90平方米及以下的二手房?jī)r(jià)格同比上漲1.2%，環(huán)比漲幅縮小2.0個(gè)百分點(diǎn)；90平方米至144平方米的二手住宅價(jià)格同比上漲2.1%，環(huán)比漲幅縮小1.8個(gè)百分點(diǎn)；144平方米及以上的二手房?jī)r(jià)格同比上漲0.5%，環(huán)比漲幅縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析指出，7月份昆明各項(xiàng)環(huán)比房?jī)r(jià)指數(shù)出現(xiàn)了今年以來的首次全線下跌也釋放了一個(gè)信號(hào)，房?jī)r(jià)調(diào)整趨勢(shì)已更明朗化，市場(chǎng)更趨理性。不過未來房?jī)r(jià)下降空間有限，暴跌的可能性不大，因?yàn)橄拶?gòu)政策的松綁會(huì)在一定程度上改善后市預(yù)期。

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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)，７月份，我國(guó)７０個(gè)大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）和二手住宅環(huán)比下降的城市數(shù)量達(dá)到６４個(gè)和６５個(gè)，分別比６月份增加了９個(gè)和１３個(gè)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為，７月份，由于市場(chǎng)預(yù)期依然不明，購(gòu)房者不少選擇觀望，房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降。

新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格方面，７月份，與上月相比，７０個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有６４個(gè)，持平的城市有４個(gè)，上漲的城市有２個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為０．２％，最高降幅為２．５％。

二手住宅價(jià)格方面，７月份７０個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的城市有６５個(gè)，持平的城市有４個(gè)，上漲的城市有１個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為０．１％，最低為下降１．５％。

從同比價(jià)格數(shù)據(jù)看，７月份７０個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為６５個(gè)和５１個(gè)，分別比６月份減少了４個(gè)和１１個(gè)。從漲幅看，新建商品住宅價(jià)格同比上漲的６５個(gè)城市漲幅均出現(xiàn)回落，二手住宅價(jià)格同比上漲的５１個(gè)城市中，５０個(gè)城市漲幅回落，１個(gè)持平。

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