宏觀環(huán)境/經(jīng)濟環(huán)境
根據(jù)央行最新預(yù)測我國2014年實際GDP增速為7.4%，通脹率持續(xù)走低并面臨通縮風(fēng)險，整體經(jīng)濟下行風(fēng)險都進一步顯現(xiàn)
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局
一方面，我國出口增長由于國外經(jīng)濟復(fù)蘇等因素而將有所加速；另一方面，房地產(chǎn)開發(fā)投資由于前期商品房銷售疲軟而會繼續(xù)減速。雖然出口加速有利于經(jīng)濟增長，但房地產(chǎn)投資減速產(chǎn)生的下行壓力將難以為出口加速所完全對沖。因此，我國GDP實際增幅略微放緩。
今年以來，整個物價水平呈現(xiàn)出了逐步下降的趨勢，這也與今年整體的經(jīng)濟運行情況相吻合，總需求的不旺盛也反映到了物價水平上，無論是消費物價還是工業(yè)品價格都出現(xiàn)了下行的態(tài)勢，而需求不振也是目前比較突出的一個特點。
全年我國國房景氣指數(shù)逐月下滑，房地產(chǎn)投資增速顯著放緩，288個地級以上城市大部分都出現(xiàn)了價格下降的情況
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局&克而瑞
宏觀環(huán)境/全國政策總結(jié)
2014年無疑是中國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的“拐點”。由強力行政干預(yù)走向市場化，由令出中央到下放地方。在“分類調(diào)控”原則主導(dǎo)下，自下而上的“救市”措施頻出。中央政府和地方政府雙管齊下，遙相呼應(yīng)。整體來看，房地產(chǎn)政策內(nèi)容和導(dǎo)向的出臺明顯表現(xiàn)為四個階段：
宏觀環(huán)境/昆明政策總結(jié)
全年昆明行政機關(guān)對于并沒有出臺太大的政策，主要表現(xiàn)為觀望與跟隨狀態(tài)
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