萬科明起漲價(jià) 昆明多樓盤醞釀跟風(fēng)

昨天的330新政出臺(tái)以后，全國樓市便迅速反應(yīng)，多地傳出開發(fā)商要漲價(jià)的消息。今天（3月31日），昆明萬科發(fā)布號外廣告稱：“2015年4月1日0:00前，萬科五盤聯(lián)合承諾不漲價(jià)、不打烊，就等你來�！苯�(jīng)核實(shí)，萬科昆明5盤將于明天（4月1日）起開始漲價(jià)。除了昆明萬科以外，綠地集團(tuán)、經(jīng)典集團(tuán)等開發(fā)商，以及中產(chǎn)花香四季等項(xiàng)目也存在漲價(jià)的可能性。330新政出臺(tái)以后，昆明樓市房價(jià)連續(xù)8個(gè)月的環(huán)比下跌是否將迎來反轉(zhuǎn)？

昆明萬科廣告

萬科打響330新政后昆明漲價(jià)第一槍

330新政出臺(tái)的第二天，昆明樓市便迅速反應(yīng)，萬科發(fā)布了一則廣告稱：“昆明萬科機(jī)密外泄，2015年4月1日0:00前，萬科五盤聯(lián)合承諾不漲價(jià)、不打烊，就等你來�！边@是否意味著，過了3月31日，昆明萬科明起就要開始漲價(jià)？

為此，云南房網(wǎng)致電昆明萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人，對方明確表示：“就像廣告上說的一樣，萬科在昆明的5個(gè)盤將一起漲價(jià)�！钡�具體漲價(jià)幅度還不便透露。新政出臺(tái)以后，萬科成為昆明首家明確表示要準(zhǔn)備漲價(jià)的開發(fā)商。

作為全國房地產(chǎn)行業(yè)的老大，萬科進(jìn)駐昆明以后，在昆布局7個(gè)樓盤，在昆明樓市有舉足輕重的影響，昆明萬科率先打響了330新政之后的漲價(jià)第一槍，是否會(huì)引發(fā)昆明樓市漲價(jià)風(fēng)潮？

昆明多樓盤醞釀跟風(fēng)漲價(jià)

萬科明確表示要漲價(jià)，旗下萬科學(xué)府、萬科白沙潤園、萬科金域國際、萬科公園里、萬科魅力之城，將在4月1日起開始漲價(jià)。除了萬科以外，中產(chǎn)花香四季相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示項(xiàng)目有漲價(jià)傾向，只不過不會(huì)直接漲價(jià)，但會(huì)進(jìn)行一些微調(diào)。

此外，云南房網(wǎng)采訪了多家房企，包括全國知名開發(fā)商恒大地產(chǎn)、綠地集團(tuán)，以及云南本土知名開發(fā)商俊發(fā)地產(chǎn)、銀海地產(chǎn)、經(jīng)典集團(tuán)、海倫堡地產(chǎn)等。其中，恒大地產(chǎn)、銀海地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示應(yīng)該不會(huì)漲價(jià)；俊發(fā)地產(chǎn)則表示尚不知情；而綠地、經(jīng)典則表示目前集團(tuán)尚未出臺(tái)正式的通知，但是應(yīng)該會(huì)漲價(jià)；海倫堡地產(chǎn)則表示不排除漲價(jià)的可能性。從目前了解采訪的情況來看，不少開發(fā)商或正在醞釀漲價(jià)。

專家表示近期成交量將上漲

2014年以來，中國的房地產(chǎn)市場運(yùn)營情況不太理想，北上廣等一線城市的房價(jià)依然堅(jiān)挺，并未受到明顯的影響，但二三線城市則一直處于水深火熱之中。昆明也難逃此劫，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：繼去年7月開始，昆明房價(jià)已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月一、二手房價(jià)格同環(huán)比全面下跌，且相比1月份，2月份昆明一、二手房價(jià)格同環(huán)比跌幅還出現(xiàn)進(jìn)一步擴(kuò)大的趨勢。此次330新政的出臺(tái)，部分開發(fā)商開始醞釀漲價(jià)，未來昆明房價(jià)走勢如何？

對此�？硕�瑞昆明機(jī)構(gòu)總經(jīng)理、房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)昆明首席分析師芶敏菲表示：330新政的出臺(tái)超過了市場的預(yù)計(jì)，此次出臺(tái)了包括二套房首付降低，公積金貸款首付降低等一系列的政策，政策調(diào)整的力度比較大。新政出臺(tái)以后，樓市的第一反應(yīng)是成交會(huì)上漲。對于未來價(jià)格是否會(huì)上漲，則需要根據(jù)后期樓市的反應(yīng)做出分析。此外，芶敏菲還表示：“贊賞萬科的做法，政策好、市場向好，首先做的不是急著醞釀漲價(jià)，而是積極入市，現(xiàn)在還沒到要利潤的時(shí)候，現(xiàn)金流還是王道。”田野機(jī)構(gòu)董事長文劍武也表達(dá)了相似的看法，他認(rèn)為：“330新政出臺(tái)后，近期不會(huì)出現(xiàn)普遍漲價(jià)現(xiàn)象，要漲也最快要到下半年或年底，但是銷量有可能提升。”

最新消息

金地悅天下漲價(jià)通知

3月31日晚間，金地悅天下官方微信發(fā)出最新消息：“我們承諾：7天之內(nèi)不漲價(jià)！”，模仿萬科的做法，不過給購房者留下的時(shí)間是7天，明確表示“最后七天，打折不打烊”，“4月7日即漲價(jià)”。

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