大宥城夏季踩盤(pán)配套篇：七彩俊園大宥城相輔相成

大宥城與七彩俊園隔街相望，形成了既競(jìng)爭(zhēng)又合作的態(tài)勢(shì)。由于兩個(gè)項(xiàng)目都規(guī)劃了體量相對(duì)較大的商業(yè)，七彩俊園由于建成較早，目前商業(yè)部分已經(jīng)基本全部開(kāi)業(yè)，呈現(xiàn)一家獨(dú)大的局面，但是若大宥城商業(yè)部分建設(shè)完成并開(kāi)業(yè)，那么即宣告兩大商場(chǎng)新一輪的搶客風(fēng)波即將上演。不過(guò)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)于消費(fèi)者向來(lái)是好事，只有競(jìng)爭(zhēng)，才能有更多的實(shí)惠給到消費(fèi)者。

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大宥城沙盤(pán)商業(yè)部分

項(xiàng)目自身配套介紹

大宥城自身規(guī)劃的商業(yè)體量非常大，在每一棟住宅的下方，均是裙式商業(yè)。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，截至目前，這些開(kāi)發(fā)商自持商業(yè)的招商已經(jīng)完成了80%左右，已經(jīng)有包括北京尤倫斯藝術(shù)中心、博納國(guó)際影城、泰國(guó)皇家SPA等高端知名商家確定入駐其中，而巴黎著名百貨公司老佛爺中國(guó)區(qū)CEO日前也到大宥城進(jìn)行洽談，合作還在協(xié)商中，但是據(jù)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，該合作把握比較大，而且即便入駐大宥城的不是老佛爺，也一定會(huì)是一家國(guó)際知名的百貨公司。同時(shí)，教育配套方面，項(xiàng)目將引入盤(pán)龍小學(xué)與一所標(biāo)準(zhǔn)化幼兒園。

大宥城周邊七彩俊園METOWN品牌商鋪

周邊配套

白塔路商圈是昆明主城比較成熟的商圈，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，已經(jīng)形成了集教育、餐飲、娛樂(lè)等為一體的綜合性商圈。而大宥城對(duì)面的七彩俊園商業(yè)開(kāi)業(yè)之后，進(jìn)一步補(bǔ)充及完善了該片區(qū)的配套，七彩俊園的METOWN引入了諸多知名品牌入駐。無(wú)論是餐飲、奢侈品、娛樂(lè)等等，都是受到大家廣泛認(rèn)可的商家。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

大宥城周邊有很多項(xiàng)目林立，類型最為接近的當(dāng)然是隔街相望的七彩俊園，但目前為止七彩俊園已經(jīng)進(jìn)入尾盤(pán)，故而對(duì)比的意義不大。而周圍的匯都國(guó)際，以純住宅為主，項(xiàng)目目前主推三期住宅，優(yōu)惠前均價(jià)為16000元/平方米，最高優(yōu)惠可達(dá)25%。項(xiàng)目也包括投資型商鋪，2萬(wàn)元一間，享5年回報(bào)，年回報(bào)率達(dá)13%。

大宥城周邊社區(qū)

周邊環(huán)境變化

大宥城半年多之后就將正式交付業(yè)主，故而目前樓盤(pán)的主題部分已經(jīng)建筑完畢，就差外墻和內(nèi)部的一些排線及裝修。故而從外部看，大宥城工地內(nèi)十分的整潔，雖然施工緊鑼密鼓，也絲毫不顯得混亂。周圍商圈本身發(fā)展已十分成熟，故而不會(huì)發(fā)生太大的變化。唯一不好的便是白塔路上似乎有多起維權(quán)事件，距離大宥城項(xiàng)目地，不知道會(huì)不會(huì)造成什么不良影響。

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