中指院2015上半年品牌房企銷售業(yè)績(jī)排行榜 俊發(fā)入榜

2015年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷后迎來(lái)政策層面的利好，全國(guó)樓市逐漸回暖。1-5月，全國(guó)商品房銷售額為24409億元，同比增長(zhǎng)3.1%，自2014年以來(lái)首次出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。在市場(chǎng)先抑后揚(yáng)的震蕩中，優(yōu)秀的品牌房企把握大勢(shì)，以合理的市場(chǎng)布局、過(guò)硬的產(chǎn)品打造能力和獨(dú)特創(chuàng)新的營(yíng)銷手段，贏得業(yè)績(jī)逆轉(zhuǎn)。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的監(jiān)測(cè)，截至6月30日，銷售額超過(guò)50億的企業(yè)達(dá)到69家，比去年同期增加了16家，銷售額共計(jì)12116億元，約占全國(guó)市場(chǎng)份額的35%。萬(wàn)科再次率先跨越千億，恒大、綠地、保利、中海、碧桂園和萬(wàn)達(dá)也超過(guò)500億，整體表現(xiàn)出強(qiáng)者恒強(qiáng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

企業(yè)名稱 2015年1-6月 2015年1-6月 銷售額（億元） 銷售面積（萬(wàn)平方米） 1 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 1056 875 2 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 824 1132 3 綠地控股集團(tuán)有限公司 823 803 4 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司 685 534 5 中國(guó)海外發(fā)展有限公司 652 556 6 碧桂園控股有限公司 535 863 7 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 527 575 8 華潤(rùn)置地有限公司 368 328 9 綠城集團(tuán) 310 165 10 華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司 308 325 11 世茂房地產(chǎn)控股有限公司 303 250 12 融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司 277 128 13 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 220 157 14 龍湖地產(chǎn)有限公司 216 184 15 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 215 177 16 雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司 204 231 17 金地(集團(tuán))股份有限公司 194 160 18 保利置業(yè)集團(tuán)有限公司 145 130 19 中國(guó)鐵建股份有限公司 140 150 20 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司 133 102 21 金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 125 217 21 北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司 125 78 23 新城控股集團(tuán)有限公司 124 137 24 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 120 116 25 陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司 115 91 26 越秀地產(chǎn)股份有限公司 113 106 27 泰禾集團(tuán)股份有限公司 112 68 28 仁恒置地集團(tuán)有限公司 110 44 29 旭輝集團(tuán) 107 85 30 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司 106 179 30 方興地產(chǎn)（中國(guó)）有限公司 106 49 32 杭州濱江房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 103 - 32 正榮集團(tuán)有限公司 103 82 34 卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司 100 42 企業(yè)名稱 2015年1-6月銷售額（億元） 35 四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司 94 36 合景泰富地產(chǎn)控股有限公司 93 37 江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 91 37 中糧置地管理有限公司 91 39 復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司 86 40 龍光地產(chǎn)控股有限公司 85 41 融僑集團(tuán)股份有限公司 83 41 深業(yè)集團(tuán)有限公司 83 43 金輝地產(chǎn) 80 43 中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 80 43 中梁地產(chǎn)集團(tuán) 80 43 上海升龍投資集團(tuán)有限公司 80 47 時(shí)代地產(chǎn)控股有限公司 79 48 敏捷集團(tuán) 76 49 海亮地產(chǎn)控股集團(tuán)有限公司 71 49 雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán) 71 51 寶龍地產(chǎn)控股有限公司 70 51 廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 70 53 中國(guó)中鐵股份有限公司 68 54 寧波奧克斯置業(yè)有限公司 62 54 五礦地產(chǎn)控股有限公司 62 56 金融街控股股份有限公司 61 56 中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 61 58 建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 59 58 隆基泰和實(shí)業(yè)有限公司 59 60 中駿置業(yè)控股有限公司 56 61 聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司 55 61 禹洲地產(chǎn)股份有限公司 55 61 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 55 64 河南正商置業(yè)有限公司 53 65 上海大華集團(tuán)有限公司 52 66 俊發(fā)地產(chǎn)有限責(zé)任公司 51 66 青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 51 66 方圓地產(chǎn)控股有限公司 51 66 鑫苑（中國(guó)）置業(yè)有限公司 51

69家房企突破50億，一二陣營(yíng)趨于穩(wěn)定，三四陣營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)激烈

面對(duì)限購(gòu)政策與貨幣政策等基本面的多重利好，品牌房企及時(shí)把握市場(chǎng)轉(zhuǎn)機(jī)，以積極、靈活、創(chuàng)新的營(yíng)銷策略，有效扭轉(zhuǎn)了業(yè)績(jī)下行趨勢(shì)。2015上半年，共有69家房地產(chǎn)企業(yè)銷售額超過(guò)50億元，合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售總額12116億元，平均銷售額為176億元。

從重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)來(lái)看，萬(wàn)科延續(xù)了半年過(guò)千億的驕人業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)銷售金額1056億元和銷售面積875萬(wàn)平方米，奪回全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售桂冠，還與其他6家企業(yè)鞏固了第一陣營(yíng)的領(lǐng)導(dǎo)地位；恒大、中海逆市增長(zhǎng)超過(guò)10%，其中中海地產(chǎn)半年來(lái)發(fā)揮品牌獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化產(chǎn)品和布局結(jié)構(gòu)、強(qiáng)化推廣力度，濟(jì)南中海•華山玲瓏、廣州中海譽(yù)城、深圳九號(hào)公館等項(xiàng)目在各地登上城市熱銷項(xiàng)目TOP10，推動(dòng)銷售穩(wěn)步增長(zhǎng)；保利創(chuàng)造性地提出5P戰(zhàn)略，不斷提升產(chǎn)品和服務(wù)魅力，給產(chǎn)品銷售注入動(dòng)力；華夏幸福在京津冀戰(zhàn)略布局取得成功，助力企業(yè)半年業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高。

表：2015上半年50億房企銷售業(yè)績(jī)格局分布

陣營(yíng)層級(jí) 銷售額 企業(yè)個(gè)數(shù) 平均銷售額（億元） 范圍 2015上半年 2014上半年 2015上半年 2014上半年 第一陣營(yíng) 500億以上 7 7 729 692 第二陣營(yíng) 200-500億 9 8 269 251 第三陣營(yíng) 100-200億 18 13 121 121 第四陣營(yíng) 50-100億 35 25 69 73

從不同陣營(yíng)房企的情況來(lái)看，上半年銷售金額突破500億的第一陣營(yíng)企業(yè)依然維持7家，與上年千億企業(yè)相同，平均銷售額729億元；但第一陣營(yíng)內(nèi)部洗牌，萬(wàn)科再次成為唯一半年熱賣千億的品牌企業(yè)，恒大、中海亦表現(xiàn)搶眼，實(shí)現(xiàn)理想增長(zhǎng)，晉升第一陣營(yíng)第2、5位。200-500億第二陣營(yíng)房企較上年增加1家，9家企業(yè)平均銷售額為269億元，其中華潤(rùn)置地把握政策和銷售窗口的重要節(jié)點(diǎn)，進(jìn)一步加強(qiáng)客戶需求變化的研究分析，優(yōu)化銷售項(xiàng)目的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)庫(kù)存快速周轉(zhuǎn)，上半年業(yè)績(jī)同比增速超過(guò)四成至368億元，策略成效顯著。100-200億第三陣營(yíng)房企增至18家，平均銷售額121億元，另有35家房企位于第四陣營(yíng)，實(shí)現(xiàn)50-100億銷售業(yè)績(jī)，平均銷售額69億元。三四陣營(yíng)業(yè)績(jī)均值與去年同陣營(yíng)企業(yè)均值持平，構(gòu)成企業(yè)密度最高、競(jìng)爭(zhēng)最激烈、洗牌最頻繁的兩大企業(yè)群體。

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