1月昆明成交同環(huán)比雙降 大都成交643套奪銷冠

在去年年底高調(diào)收尾之后，新年開局昆明商品房成交套數(shù)雖然有所下降，但總量仍超過萬套，不過商品房成交面積卻在百萬方以內(nèi)。同環(huán)比來看，1月份昆明商品房成交量均有所下滑，成交面積較套數(shù)下滑幅度大。其中，大都分別以643套、7萬方的成交量奪得當(dāng)月銷冠，金馬悅城和銀海尚御于套數(shù)榜單中分居二、三位，云南藝術(shù)家園和恒大名都在成交面積榜單中分列二、三名。另據(jù)中指院數(shù)據(jù)，昆明1月房?jī)r(jià)在連跌9個(gè)月之后終于止跌上漲，每平米環(huán)比上漲12元至7644元/平米，漲幅為0.16%。

2016年1月昆明商品房成交情況

1月成交11202套、89萬方同環(huán)比雙降

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年1月昆明累計(jì)成交11202套商品房，環(huán)比2015年12月份成交的14571套商品房，減少了3369套，降幅達(dá)23.12%。較之去年同期成交的商品房11334套則減少了132套，同比微幅下降11.65%。

成交面積方面，2016年1月昆明商品房成交面積為890409.81平米，與2015年12月份的成交面積1245276.59平米相比，減少了354866.78平米，環(huán)比降幅為28.5%。與去年同期成交的1024715.12平米商品房相比，減少了134305.31平米，同比降幅為13.11%。

可見，1月昆明商品房成交同環(huán)比均有所下滑，其中成交面積下滑幅度較大，這與個(gè)別項(xiàng)目大量車位集中備案大有關(guān)聯(lián)。若將視線放長(zhǎng)，今年1月商品房成交量還創(chuàng)下了3年同期最低值。不過，鑒于2014年1月的成交數(shù)據(jù)還裹挾呈貢數(shù)據(jù)，這就讓數(shù)據(jù)對(duì)比產(chǎn)生了不確定性。

大都成交643套、7萬方奪銷冠

2016年1月昆明商品房成交十強(qiáng)

數(shù)據(jù)顯示，除去成交數(shù)據(jù)異常的萬科公園里項(xiàng)目不計(jì)，1月奪得銷冠的項(xiàng)目是大都，該項(xiàng)目上月成交套數(shù)和面積分別為643套、71188.8平米，套均成交面積約為110.71平米。

成交套數(shù)榜單中，金馬悅城和銀海尚御分列二、三位，成交套數(shù)分別為518套和483套。上月成交套數(shù)超過400套的項(xiàng)目還有云南藝術(shù)家園，成交467套、俊發(fā)城，成交412套。另外，恒大名都、恒大云報(bào)華府、廣福城、萬宏國(guó)際和萬彩城均傍上有名，十強(qiáng)門檻為209套。

而云南藝術(shù)家園和恒大名都則位居成交面積榜單的二、三名位置，成交面積為67242.33平米、38205.92平米。若按照有記錄的成交套數(shù)粗略計(jì)算，以上兩個(gè)項(xiàng)目的套均成交面積分別為143.99平米、121.67平米。

值得注意的是，恒大的另一個(gè)項(xiàng)目恒大云報(bào)華府也進(jìn)入了榜單十強(qiáng)，成交面積36482.97平米，僅次于恒大名都排在榜單第四位。另廣福城、萬彩城、萬宏國(guó)際、金馬悅城、銀海尚御和俊發(fā)城分居5-10名，十強(qiáng)止于14625.61平米。

包括成交十強(qiáng)項(xiàng)目在內(nèi)，上月有過成交套數(shù)記錄的項(xiàng)目累計(jì)有84個(gè)，84個(gè)項(xiàng)目的成交套數(shù)為6634套，占當(dāng)月總成交套數(shù)的59.22%。而除去成交面積數(shù)據(jù)異常的萬科公園里不計(jì)，88個(gè)項(xiàng)目于上月有過成交面積記錄，這些項(xiàng)目的成交面積總量為511013.67平米，在當(dāng)月總成交面積中的占比為57.39%。

房?jī)r(jià)9連降后首漲1月環(huán)漲0.16%至7644元/㎡

2015.1-2016.1年昆明新房均價(jià)

中指院數(shù)據(jù)顯示，2016年1月百城住宅平均價(jià)格為11026元/平米，環(huán)比上漲0.42%，漲幅較2015年12月份收窄了0.32個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌情況來看，1月住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加了9個(gè)至60個(gè)，另有39個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。值得注意的是，昆明房?jī)r(jià)在1月份終于上漲了，這是其連跌9個(gè)月之后的首次上漲。1月昆明房?jī)r(jià)為7644元/平米，與2015年12月份相比，每平米上漲了12元，漲幅為0.16%。不過同比依然成下降趨勢(shì)，從2015年1月至今，昆明房?jī)r(jià)每平米下降了533元，降幅達(dá)6.52%。

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