市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周土地新增供應(yīng)314.48畝，成交面積為13.72畝

住宅市場(chǎng)：本周住宅新增供應(yīng)3.43萬(wàn)方，成交面積10.63萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)31.66%

商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)新增供應(yīng)1.32萬(wàn)方，成交面積0.34萬(wàn)方，環(huán)比下降80.98%

辦公市場(chǎng)：本周辦公新增供應(yīng)1.09萬(wàn)方，成交面積為1.49萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)91.27%

每周頭條

昆明出臺(tái)新政推進(jìn)去庫(kù)存

摘要：近日，市政府出臺(tái)《關(guān)于房地產(chǎn)去庫(kù)存的若干意見(jiàn)》（下稱《意見(jiàn)》），明確提出，將采取支持新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，鼓勵(lì)以購(gòu)代建、貨幣化安置，落實(shí)稅收優(yōu)惠政策，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼政策，加強(qiáng)規(guī)劃土地調(diào)控，加大金融和住房公積金支持力度，大力發(fā)展租賃市場(chǎng)等措施，積極推進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存，施行期為一年。

銳評(píng)：《意見(jiàn)》特別強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)對(duì)營(yíng)改增政策中房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容的宣傳，特別是商業(yè)經(jīng)營(yíng)、公司購(gòu)進(jìn)辦公用房可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的政策輔導(dǎo)。這體現(xiàn)政府對(duì)于營(yíng)改增能為消化巨量寫字樓商業(yè)庫(kù)存帶來(lái)利好的期望。值得注意的是，降低二環(huán)內(nèi)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度是《意見(jiàn)》首次提及。《意見(jiàn)》還提出“對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，給予稅收優(yōu)惠政策支持�！边@意味著個(gè)人出租房屋也將獲得稅收上的鼓勵(lì)優(yōu)惠。《意見(jiàn)》最后要求各相關(guān)責(zé)任部門根據(jù)實(shí)際情況在15個(gè)工作日內(nèi)出臺(tái)實(shí)施細(xì)則或?qū)嵤┺k法。對(duì)于政策的落地有了明確的時(shí)限要求。

每周要聞

住建部：鼓勵(lì)社會(huì)資本參與城市地下綜合管廊建設(shè)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出《通知》，要求各地做好城市排水防澇設(shè)施建設(shè)規(guī)劃、城市地下綜合管廊工程規(guī)劃、城市工程管線綜合規(guī)劃等的相互銜接，切實(shí)提高各類規(guī)劃的科學(xué)性、系統(tǒng)性和可實(shí)施性，實(shí)現(xiàn)地下空間的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)利用，合理安排城市地下綜合管廊和排水防澇設(shè)施，科學(xué)確定近期建設(shè)工程。

云南出臺(tái)意見(jiàn)：不搞大拆大建重在完善和補(bǔ)缺

省政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)基層綜合性文化服務(wù)中心建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》（下稱《意見(jiàn)》），明確提出，到2020年，全省范圍的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村（社區(qū)）普遍建成集宣傳文化、黨員教育、科學(xué)普及、普法教育、體育健身等功能于一體，資源充足、設(shè)備齊全、服務(wù)規(guī)范、保障有力、群眾滿意度較高的基層綜合性公共文化設(shè)施和場(chǎng)所。

本周供應(yīng)土地4宗，面積314.48畝，為商業(yè)和純住宅用地。

本周成交土地1宗，成交面積為13.72畝，為商業(yè)用地

馬金鋪新城成交1宗土地，成交樓面地價(jià)為1199.79元/㎡，成交單價(jià)為120萬(wàn)元/畝，該地塊由昆明國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司獲得。近兩年馬金鋪新城有6宗土地成交，樓面地價(jià)為225.46元/㎡，單價(jià)為45/畝，均被昆明國(guó)家高新技

術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司于2014年12月25日獲得。

本周新增預(yù)售證6個(gè)，預(yù)售面積69.16萬(wàn)方；位于北市區(qū)、東市區(qū)、南市區(qū)和呈貢區(qū)。

本周商品房新增供應(yīng)12.83萬(wàn)方，成交面積14.60萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)18.51%；本周商品房銷售金額13.27億，環(huán)比下降6.40%，成交1729套。

本周住宅成交面積10.63萬(wàn)方，辦公成交面積1.49萬(wàn)方，商業(yè)成交面積0.34萬(wàn)方，車位成交面積2.14萬(wàn)方。本周商品房總存量面積為2592.86萬(wàn)方。

本周成交前三板塊為：滇池、東南、高新，成交面積分別為3.61萬(wàn)方、3.29萬(wàn)方和1.99萬(wàn)方。

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