2017年4月麗江成交240套 環(huán)比漲幅超一倍

五一小長(zhǎng)假的結(jié)束，預(yù)示著4月已經(jīng)完結(jié)。據(jù)麗江房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)（其中有9天為零成交），2017年4月，麗江商品房的成交備案套數(shù)為240套，成交面積為31297.14平米（約3.13萬(wàn)方），成交金額達(dá)22698.63萬(wàn)元（約2.27億元），月均成交價(jià)格約為7253元/平米。就4月麗江商品房的成交套數(shù)來(lái)看，環(huán)同比方面有漲有跌，環(huán)比3月的成交量，漲幅超一倍。同比2016年同期減少了超3成；同比2015年同期漲幅超9成。

2017年1-4月麗江商品房成交情況

從上述圖表，可知曉，2017年1-4月麗江商品房成交套數(shù)最多的是4月，成交了240套；反之成交最少的是2月，僅成交了63套。成交面積最多的是1月，成交了39208.92平米；最少的是2月，僅成交8278.86平米。此外，根據(jù)4月麗江商品房的成交備案數(shù)據(jù)，可知曉4月麗江商品房的日均成交套數(shù)為8套，日均成交面積約為1043.24平米。

環(huán)比方面，2017年4月成交的240套、31297.14平米，環(huán)比3月成交的108套、14512.01平米，成交套數(shù)增加132套，環(huán)比上漲122.22%；成交面積增加16785.13平米，環(huán)比增長(zhǎng)115.66%。

2015年4月、2016年4月、2017年4月麗江商品房成交情況

同比來(lái)看，2017年4月成交的240套、31297.14平米，同比去年、前年同期的成交量，漲跌不一。詳盡來(lái)看，同比2015年4月成交的124套、22625.01平米，成交套數(shù)增加116套，同比上漲93.55%；成交面積增加8672.13平米，同比增長(zhǎng)38.33%。而同比2016年4月成交的374套、60089.08平米，成交套數(shù)減少134套，同比下跌35.83%；成交面積減少28791.94平米，同比下滑47.92%。

2017年1-4月麗江商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)

此外，從價(jià)格方面來(lái)看，2017年1-4月麗江商品房的月均成交價(jià)格總體較為不穩(wěn)定，2月-4月出現(xiàn)連續(xù)下跌的情況。4個(gè)月中麗江商品房月均價(jià)格最高的是2月，為10672元/平米；最低的是4月，為7253元/平米，二者每平米的差價(jià)達(dá)3419元。4月7253元/平米的成交價(jià)格，環(huán)比3月的8291元/平米，每平米下跌了1038元。

2017年麗江商品房銷(xiāo)售套數(shù)排行

截至2017年4月30日晚，據(jù)了麗江房產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，2017年4月麗江商品房銷(xiāo)售套數(shù)十強(qiáng)榜單出爐，其中排行前三的項(xiàng)目分別是：麗江城市旅游文化綜合體（祥和商業(yè)廣場(chǎng)），成交33套，大研上瑞·柏華住宅小區(qū)，成交29套；麗江天麓·瑞吉苑二期，成交29套；保利家園住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目一期，成交26套。從上榜的項(xiàng)目來(lái)看，除了綜合體、商戶在混合項(xiàng)目外，多為住宅項(xiàng)目，由此或表明麗江商品房去化的物業(yè)主要為住宅產(chǎn)品。

麗江作為旅游熱地，雖近來(lái)不斷傳出旅游市場(chǎng)的負(fù)面消息，不過(guò)，進(jìn)駐麗江的旅游項(xiàng)目并非因此而減少。目前已有金茂雪山語(yǔ)等多個(gè)旅游項(xiàng)目，且仍在加碼中。據(jù)報(bào)道，麗江程海保爾生物開(kāi)發(fā)有限公司擬在程海湖畔打造中國(guó)程海微藻特色小鎮(zhèn)，該小鎮(zhèn)計(jì)劃以天然惟一的螺旋藻、紅球藻產(chǎn)業(yè)為依托，發(fā)展觀光旅游、休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老旅游產(chǎn)業(yè)。此外，還有云南怡美實(shí)業(yè)控股計(jì)劃在今年啟動(dòng)“玉龍雪山·東巴秘境”、“束河·疊翠苑”兩個(gè)實(shí)體旅游項(xiàng)目。如此來(lái)看，麗江的旅游項(xiàng)目仍在不斷增加中。

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