昆明房價(jià)連漲17個(gè)月 今年已兩次領(lǐng)漲西南

12月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，數(shù)據(jù)顯示：11月份，昆明新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲7.8%。至此，昆明房價(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲了17個(gè)月。雖然從去年以來，昆明房價(jià)給人的印象是不斷的漲漲漲，但從數(shù)據(jù)看，僅有4月份和11月份分別以1.6%、1.2%的漲幅領(lǐng)漲西南，其他月份漲幅都不是最高，而且今年下半年的漲幅較上半年有所放緩，其中還出現(xiàn)過環(huán)比回落的情況。

2017年1-11月昆明房價(jià)變動(dòng)情況（國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)）

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，昆明房價(jià)于2016年7月份開始連續(xù)上漲，漲到現(xiàn)在，環(huán)比漲了整整17個(gè)月。

最新數(shù)據(jù)顯示，2017年11月份，昆明新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，與西南其余三個(gè)省會(huì)城市相比，昆明環(huán)比漲幅幅度最高，高于成都的0.1%，重慶的0.6%，以及貴陽的0.9%。從同比漲幅來看，11月份，昆明新建商品住宅價(jià)格同比上漲7.8%，與重慶、貴陽、成都相比，漲幅排名倒數(shù)第二，低于重慶的10.8%、貴陽的9.6%，僅高于成都的-0.3%。

2017年1-11月昆明房價(jià)變動(dòng)情況曲線圖

今年以來，昆明住宅樓盤單價(jià)上漲1000、2000、3000都已不是稀罕事，更有甚者直接上調(diào)5000元以上，甚至上萬，昆明住宅售價(jià)呈現(xiàn)出“沒有最高，只有更高”的態(tài)勢。但仔細(xì)看國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，西南四個(gè)省會(huì)城市和直轄市中，昆明房價(jià)漲幅并不是最猛的，從1月份到11月份，昆明僅在4月份和11月份的時(shí)候，分別以1.6%和1.2%的漲幅領(lǐng)跑西南，其他月份的漲幅都不是最高。不過，由于昆明房價(jià)基數(shù)本就不低，即便上漲比例看似不高，可是絕對(duì)漲幅比起重慶和貴陽仍不遑多讓。

2017年1-11月西南四省會(huì)城市和直轄市房價(jià)環(huán)比漲跌情況

此外，從“2017年1-11月昆明房價(jià)變動(dòng)情況曲線圖”中可以看出，2017年以來，昆明房價(jià)雖然一直在上漲，但漲幅較上半年有所放緩。從環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，自2017年4月份后漲幅有所放緩，6月、7月、8月、9月出現(xiàn)了漲幅環(huán)比連續(xù)回落的情況，雖然從10月份開始回漲，但漲幅尚未達(dá)到4月份1.6%的最高水平。從同比漲幅情況看，2017年1-8月同比漲幅不斷擴(kuò)大，上漲幅度比較明顯，但9月、10月，該項(xiàng)數(shù)據(jù)開始回落，直至11月份才開始回漲。

從價(jià)格上看，2016年7月份是昆明房價(jià)連續(xù)上漲的第一個(gè)月，彼時(shí)，昆明商品住宅的均價(jià)在“8”字頭的水平。昆明房價(jià)連漲17個(gè)月后，目前，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，11月昆明商品住宅成交均價(jià)為11255元/平方米，與2016年7月份的均價(jià)相比，目前的價(jià)格上漲了兩三千的水平。

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