10月份，昆明市集中供應(yīng)3000余畝土地，因多起土地出現(xiàn)推遲、中止、流拍等意外，最終僅有1116畝土地完成交易，成交金額約15.8億元。在10月成交地塊中，碧桂園斬獲黑林鋪街道土地，意味著碧桂園春城映象正式落地。東原地產(chǎn)旗下公司斬獲金馬街道太平村地塊，東原璞閱項(xiàng)目落地。此外，經(jīng)開(kāi)區(qū)清水片區(qū)609畝地今年第二次交易，由云南能投新能源產(chǎn)業(yè)公司斬獲；尊良地產(chǎn)則再獲瑞鼎城后續(xù)69畝地。
昆明主城今年10月成交土地面積、金額同環(huán)比
根據(jù)昆明市國(guó)土資源局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城10月成交18宗地，成交面積約1116.35畝，成交金額約15.82億元。按照計(jì)劃，昆明主城10月供應(yīng)土地達(dá)3000余畝。但因草海南岸1291畝地中止交易，小街片區(qū)和尹家村地塊推遲到下月交易，10月供應(yīng)土地中近一半沒(méi)能進(jìn)行交易。再加上方旺片區(qū)和原昆八中地塊交易失敗，昆明10月土地成交規(guī)模并不是很大。
和歷史數(shù)據(jù)相比，昆明主城今年9月成交土地772畝、成交金額36.5億，10月成交面積環(huán)比上漲44.6%，成交金額環(huán)比降56.75%。昆明去年10月成交706畝地收入83.36億，10月成交面積同比上漲58%，成交金額同比降81%。雖然成交面積同、環(huán)比皆上漲，但成交價(jià)格卻是齊下跌。
昆明主城10月成交各類性質(zhì)用地占比
具體來(lái)看，10月份成交地塊分布昆明主城各區(qū)。成交土地最多的區(qū)域?yàn)榻?jīng)開(kāi)區(qū)，經(jīng)開(kāi)區(qū)成交土地609畝。呈貢成交土地204.5畝，五華區(qū)成交98畝，盤(pán)龍區(qū)成交92.8畝，西山區(qū)僅成交3.4畝。從土地性質(zhì)來(lái)看，10月成交最多的是其他類用地（含工業(yè)、醫(yī)療用地），成交面積約691.2畝，占比61.9%。此外，10月成交住宅用地166.23畝，成交商業(yè)用地189.8畝，成交商住混合用地69.2畝。
東原璞閱效果圖
在10月，碧桂園旗下昆明碧潤(rùn)峻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得黑林鋪街道76畝住宅用地，碧桂園春城映象正式落地西北新城。東原旗下的云南原和房地產(chǎn)斬獲金馬街道太平村的63.7畝宅地，也預(yù)示著東原璞閱項(xiàng)目正式落地。另外，尊良地產(chǎn)也在本月斬獲瑞鼎城后續(xù)69畝混合用地，按照文件要求，這一地塊可用于建設(shè)不少于3.81萬(wàn)方的公寓。從項(xiàng)目宣傳來(lái)看，瑞鼎城后期也將推出公寓產(chǎn)品。
值得一提的是，經(jīng)開(kāi)區(qū)清水片區(qū)609畝地曾于今年6月完成交易，現(xiàn)于10月進(jìn)行二次交易，由云南能投新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)公司斬獲。按照地塊規(guī)劃，該批土地建設(shè)項(xiàng)目仍為新能源汽車產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，且要求于今年12月31日前開(kāi)工。
由于10月份多起土地出現(xiàn)意外，也拉低了10月的土地成交量。除了昆明主城，安寧土地也出現(xiàn)流拍的現(xiàn)象。安寧10月份供應(yīng)土地774畝，僅成交42畝地。其中太平新城有732畝地也因無(wú)人報(bào)名最終流拍。從10月土地交易情況來(lái)看，昆明土地市場(chǎng)也多為動(dòng)蕩。
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