隨著官渡區(qū)和五華區(qū)土地于昨日完成出讓，昆明主城6月的土地交易正式收官。昆明主城本月成交土地約1958畝，土地成交金額達(dá)115.6億，成交額創(chuàng)下今年上半年最高。本月拿地的有俊發(fā)、佳兆業(yè)、陽光城、金地商置等幾家，其中，呈貢雨花片區(qū)土地為本月唯一一個(gè)溢價(jià)成交地塊，由天域康美溢價(jià)約15億競得，將作為康美健康城后續(xù)用地。另外，草海南岸595畝地因?yàn)闊o人報(bào)名再度流拍。
今年1-6月昆明主城成交土地走勢圖
據(jù)昆明市國土局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城6月供應(yīng)土地48宗，供應(yīng)面積約2553.5畝，交易起價(jià)約148.5億。由于草海片區(qū)約595畝土地流拍，本月實(shí)際成交土地面積約1958畝，成交金額約115.66億，其中有一批土地溢價(jià)15億成交。
6月昆明主城土地成交量同環(huán)比
對比歷史數(shù)據(jù)來看，昆明主城6月超百億的成交額創(chuàng)下今年上半年最高。相比昆明主城5月交易土地約2001畝，成交金額約67.5億。成交土地面積環(huán)比基本持平，土地成交金額則環(huán)比上漲71.35%。去年6月，昆明主城交易土地約1369畝，成交金額約54.81億，成交面積同比漲43%，成交額同比漲111%。
昆明主城6月成交各類性質(zhì)用地占比
具體來看，昆明主城本月成交最多的為住宅用地，面積約1179.5畝，占到了六成。成交商住混合類用地約132.5畝；成交商業(yè)用地約494.7畝，占比25%，另醫(yī)療衛(wèi)生用地約24畝，成交工業(yè)用地約127.4畝。
從成交地塊分布來看，雖然草海地塊僅600畝土地流拍，但是西山區(qū)的成交面積仍位居首位，本月成交土地面積約782畝。成交面積第二高的為呈貢，交易約614.5畝。另外，官渡區(qū)成交土地284畝，五華區(qū)成交土地149.6畝，高新區(qū)成交80畝，經(jīng)開區(qū)成交47畝。
西山區(qū)本月交易地塊主要位于馬街片區(qū)。其中，陽光城以17億底價(jià)競得春雨路西側(cè)白沙地片區(qū)560畝地，在昆落子第三盤。金地商置旗下公司24億競得西山區(qū)52號片區(qū)189畝地，土地位于馬街張峰社區(qū)。另外，佳兆業(yè)旗下公司也月本月競得梁源社區(qū)30畝地，標(biāo)志著佳兆業(yè)城市廣場項(xiàng)目正式落地。
陽光城17億摘得白沙地片區(qū)560畝地，在昆落子第三盤
官渡區(qū)交易地塊為普自村城改項(xiàng)目約282畝地，其中，俊發(fā)競得4宗約254畝住宅用地，官渡區(qū)國投競得約31畝的商業(yè)用地。西北新城本月也新推了150畝地，最終以11.99億底價(jià)成交。另外，呈貢雨花片區(qū)本月交易的614畝地則溢價(jià)成交，土地起價(jià)約25.3億，最終由昆明天域康美置業(yè)溢價(jià)15億摘得，將作為康美健康城項(xiàng)目后續(xù)用地。
此外，昆明郊縣本月也有不少土地成交。其中，晉寧上蒜鎮(zhèn)大灣片區(qū)本月交易2010畝地，由成都會展旗下公司以24.85億底價(jià)競得，擬用于開發(fā)晉寧未來城項(xiàng)目。安寧縣街街道有188畝住宅和科研用地成交，由云南啟翰地產(chǎn)底價(jià)競得。另有云南信基實(shí)業(yè)競得縣街749畝工業(yè)用地。
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