今日下午，呈貢雨花片區(qū)和陽宗海七甸片區(qū)一共有430畝土地網(wǎng)上拍賣，最終所有土地都成功拍出，總成交價約10億。其中，呈貢彩云南路124畝地塊，由上海鵬欣地產(chǎn)和北京世博投資以7.1億的底價（折合土地單價約276.5-631萬元/畝，樓面價約485-2951元/平米）聯(lián)合競得。這塊地因為包含幾宗超高容積率地塊，被認(rèn)為將開發(fā)呈貢第一高樓，但由于目前昆明商業(yè)樓宇過剩，再加上地塊交易條件中還要求引入至少兩個世界500強(qiáng)企業(yè)中國西南區(qū)域總部，引入國際排名前十的五星級酒店等條件，門檻比較高，所以在拍賣前市場普遍擔(dān)心有可能會流拍，好在這一幕并未發(fā)生。
今天呈貢成交的另外一塊地有306畝，位于陽宗海七甸片區(qū)，由云南一條龍企業(yè)集團(tuán)綠化工程有限公司競得。
呈貢彩云南路西側(cè)124畝土地由鵬欣地產(chǎn)和北京世博聯(lián)合競得
雨花片區(qū)彩云南路124畝地塊的編號是KCC2012-25-A1~A8，含78畝混合用地、35畝商業(yè)和11畝教育用地，根據(jù)規(guī)劃條件，其中的A8地塊建筑高度限低200米，由于該宗土地容積率為≤19.5，很可能建設(shè)呈貢第一高樓。
根據(jù)出讓文件，競得者還要引入至少兩個發(fā)達(dá)國家的城市政府性交流機(jī)構(gòu)，引入至少兩個在世界500強(qiáng)企業(yè)中國西南區(qū)域總部，引入國際排名前十的五星級酒店品牌，酒店客房不低于300間。并要求自持項目的辦公樓宇面積不少于6萬平方米，商業(yè)樓宇自持建筑面積不少于3萬平方米；酒店建筑面積不少于3萬平方米，全部自持，自持期限不得少于10年。同時，項目內(nèi)入駐企業(yè)納稅規(guī)模每年不低于6億。
呈貢今日交易地塊位于彩云南路，A8地塊限低200米
如此高的競買門檻，本以為買家會是國內(nèi)一流企業(yè)，但最終聯(lián)合拿地的上海鵬欣地產(chǎn)和北京世博投資，昆明人卻比較陌生，在房地產(chǎn)同行業(yè)內(nèi)的知名度也不算很高。
工商資料顯示，上海虹欣置業(yè)為上海鵬欣地產(chǎn)旗下公司，鵬欣地產(chǎn)為上海民營企業(yè)，公司連續(xù)多年躋身中國地產(chǎn)開發(fā)百強(qiáng)和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)十強(qiáng)，開發(fā)有“漫城”、“白金灣”系列高端住宅，并在南京、天津、盤錦等地開發(fā)有城市綜合體項目“鵬欣水游城”。上海鵬欣集團(tuán)去年還曾與云南城投簽署了框架協(xié)議，計劃合作開發(fā)云硅智能科技小鎮(zhèn)。
今日聯(lián)合競買呈貢土地的昆明浦項地產(chǎn)則是由北京世博投資公司控股。值得一說的是，呈貢去年的招商引資成果中，就有北京世博中韓生態(tài)城項目。北京世博投資是否將在今天競得的地塊上開發(fā)中韓生態(tài)城，現(xiàn)在還不得而知。
陽宗海七甸片區(qū)今日也有9宗約306畝地進(jìn)行網(wǎng)拍，編號陽政儲【2019】35-1~9，土地最終以2.9億底價成交，由云南一條龍企業(yè)集團(tuán)綠化工程有限公司，土地單價約80-100萬元/畝，樓面價約937-1364元/平米。該批土地位于意思橋水庫周邊，推測為云南建投規(guī)劃的意思橋康旅小鎮(zhèn)項目用地。
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