第46周昆明二手房均價(jià)達(dá)13766元 再次刷新紀(jì)錄

11月19日，諸葛找房最新發(fā)布的二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，2019年第46周(11月11日-17日)，昆明二手房市場(chǎng)均價(jià)13766元㎡，環(huán)比上漲了0.35%，漲幅較此前一周回落了0.52個(gè)百分點(diǎn)。該周均價(jià)再次刷新了今年以來(lái)各周的紀(jì)錄，但增長(zhǎng)幅度較小，對(duì)市場(chǎng)造成的影響有限。

第46周昆明二手房市場(chǎng)房源量有97783套，環(huán)比減少了5.07%，為今年以來(lái)首次跌落到10萬(wàn)套以下水平。該周二手房市場(chǎng)均價(jià)再次刷新了今年以來(lái)各周的紀(jì)錄，達(dá)到13766元㎡，環(huán)比上漲了0.35%，漲幅較此前一周回落了0.52個(gè)百分點(diǎn)。

諸葛找房市場(chǎng)研究員姜國(guó)君分析認(rèn)為，過(guò)去的一周，社會(huì)關(guān)注及資金流向基本上以“雙11”購(gòu)物節(jié)為焦點(diǎn)，期間有關(guān)線上房產(chǎn)促賣(mài)活動(dòng)涉及到的是新房及法拍房市場(chǎng),與二手房無(wú)關(guān)。該周二手房?jī)r(jià)格雖然實(shí)現(xiàn)了小幅上漲并刷新紀(jì)錄，但市場(chǎng)整體熱度是有所下降的，這從房源量低于10萬(wàn)套也能看出一些端倪。預(yù)計(jì)隨著節(jié)點(diǎn)性遇冷的加劇，接下來(lái)的一段時(shí)期里，市場(chǎng)量?jī)r(jià)波動(dòng)會(huì)逐漸縮小。

分城區(qū)看，昆明主城五區(qū)二手房市場(chǎng)房源量環(huán)比都有所減少，市場(chǎng)均價(jià)除呈貢區(qū)環(huán)比有所下降外，其余4個(gè)城區(qū)均價(jià)都有所上漲。與此前一周相比，該周房源量最多的仍然是官渡區(qū)，市場(chǎng)均價(jià)最高的依舊是西山區(qū)。該周主城五區(qū)二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)數(shù)據(jù)分別為西山區(qū)房源量22086套、均價(jià)16196元㎡，盤(pán)龍區(qū)房源量17486套、均價(jià)13911元㎡，五華區(qū)房源量20368套、均價(jià)13660元㎡，官渡區(qū)房源量25696套、均價(jià)12614元㎡，呈貢區(qū)房源量7429套、均價(jià)10055元㎡。

住房租賃市場(chǎng)的數(shù)據(jù)顯示，第46周昆明住房租金均價(jià)為27元㎡月，環(huán)比持平，已連續(xù)5個(gè)周走平。一、二、三居室戶型租金均價(jià)分別為1600元套月、2028元套月和2523元套月，其中一居室環(huán)比下跌了2元，二、三居室均上漲了1元。

諸葛找房同時(shí)發(fā)布的100個(gè)大中城市二手房均價(jià)報(bào)告顯示，第46周百城二手房市場(chǎng)均價(jià)為15087元㎡，環(huán)比上漲了0.15%。該周昆明均價(jià)比百城均價(jià)低1321元，差距較此前一周縮小了26元。第46周百城均價(jià)的高低排序中，昆明為第38名，比此前一周前進(jìn)了2名。

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