進(jìn)入2019年最后一個(gè)月，昆明主城土地供應(yīng)迅速回落。這個(gè)月昆明主城供應(yīng)土地面積不足千畝，僅16宗約867畝，總交易起價(jià)約19.8億元，土地供應(yīng)量驟減。本月供應(yīng)土地主要分布于呈貢龍城街道、空港大板橋、西翥街道。其中，呈貢龍城供應(yīng)一宗約145畝的住宅用地，位置優(yōu)越，有可能遭多家房企哄搶。
12月昆明主城土地供應(yīng)量同環(huán)比
根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明主城12月供應(yīng)16宗土地，面積約866.6畝，交易起價(jià)約19.75億。相比上月供應(yīng)土地911畝，起價(jià)79億，供應(yīng)土地面積環(huán)比下跌4.87%，交易起價(jià)環(huán)比下跌75%。去年12月昆明主城供地1762畝地，起價(jià)35.8億，面積同比下跌50.82%，交易起價(jià)同比下跌44.83%。
昆明主城各區(qū)域12月供應(yīng)土地面積
具體來看，本月供應(yīng)地塊位于五華區(qū)、呈貢和空港區(qū)，五華區(qū)西翥街道供應(yīng)土地約462畝，占比超一半。呈貢供應(yīng)土地約217畝，占比25%，空港區(qū)供地187.6畝，占比21.7%。本月供應(yīng)用地性質(zhì)主要為住宅和商業(yè)用地，其中，居住用地供應(yīng)約155畝，商業(yè)用地供應(yīng)面積約711.5畝。
呈貢龍城街道本月推出2宗約200畝地
呈貢本月供應(yīng)地塊位于大漁片區(qū)和龍城街道。大漁片區(qū)關(guān)坡山本月出讓土地面積約16.5畝，為綠地滇池國(guó)際健康城項(xiàng)目零星用地。龍城街道本月有兩起土地交易，一宗為145畝的住宅用地，起價(jià)約9.85億，地塊位置緊鄰云大附中呈貢校區(qū)，土地單價(jià)約680萬元/畝，樓面價(jià)約3187.6元/平米。
龍城街道推出的另一宗為55.6畝的商業(yè)用地，交易起價(jià)約7226.7萬元，土地位處春融西路旁，昆玉高速西側(cè)，正好是呈貢新區(qū)管委會(huì)所在地。出讓文件要求競(jìng)得者需無償提供不少于49000平方米的安置用房給呈貢區(qū)政府。
空港區(qū)大板橋街道本月推出地塊位置
空港區(qū)大板橋街道本次推出地塊編號(hào)DTCKG2019-031、032、033，全部為商業(yè)用地，總面積約187.6畝，交易起價(jià)約3億。土地位于空港區(qū)長(zhǎng)水航城項(xiàng)目旁，緊鄰320國(guó)道、星月瀾灣小區(qū)。要求三個(gè)地塊統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、整體競(jìng)買，DTCKG2019-031號(hào)地塊上建設(shè)一所不低于50000平米的全球貿(mào)易港展廳，DTCKG2019-032號(hào)地塊上建設(shè)并自持一所不低于30000平米五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店，DTCKG2019-032號(hào)地塊上建設(shè)一所不低20000平米的會(huì)議中心。
五華區(qū)西翥街道出讓地塊編號(hào)KCWH2018-19-A1、KCWH2018-19-A2，為2宗約462畝的商業(yè)用地，總起價(jià)約5.54億，土地單價(jià)約120萬元/畝，土地位于西翥街道轎子山旅游專線旁。交易文件顯示，地塊產(chǎn)業(yè)定位為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)用地，要求建成驗(yàn)收并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證要100%自持，自持時(shí)間不少于15年。同時(shí)配建59344.68平米的市政道路，81582.85平米的綠地。
昆明郊縣富民大營(yíng)街道本月推出42畝商業(yè)用地；安寧太平新城推出50余畝商業(yè)、工業(yè)用地；尋甸仁德街道推出157畝住宅用地；嵩明推出118畝地，包含商業(yè)和工業(yè)用地。整體來看，昆明市今年最后一個(gè)月的土地供應(yīng)量不是很大。
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