10月昆明主城僅過(guò)規(guī)總建面16.4萬(wàn)方 創(chuàng)近八年來(lái)同期最低值

10月份，昆明主成區(qū)域共有2個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示 ，過(guò)規(guī)總建面約16.4萬(wàn)方，且無(wú)新盤過(guò)規(guī)。過(guò)規(guī)項(xiàng)目主要在呈貢區(qū)和西山區(qū)，其中呈貢區(qū)過(guò)規(guī)量最大，過(guò)規(guī)總建面約為14萬(wàn)方。整體來(lái)看，本月的過(guò)規(guī)量和過(guò)規(guī)項(xiàng)目數(shù)量較低，且為近八年來(lái)同期最低值。

昆明主城區(qū)前10月過(guò)規(guī)量統(tǒng)計(jì)圖

昆明主城區(qū)近八年同期（10月）過(guò)規(guī)量統(tǒng)計(jì)

根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城10月共2個(gè)項(xiàng)目2個(gè)地塊過(guò)規(guī)，總用地面積為9.5萬(wàn)平方米，過(guò)規(guī)總建面約為16.4萬(wàn)方，從今年（2020年）前10月過(guò)規(guī)量統(tǒng)計(jì)圖來(lái)看，昆明主城區(qū)域10月份的過(guò)規(guī)量為前10個(gè)月中最低，同時(shí)也是近八年來(lái)同期過(guò)規(guī)量最低。

昆明主城10月過(guò)規(guī)量同環(huán)比

而相比今年9月份總建面約159.1萬(wàn)方的過(guò)規(guī)量，今年10月份環(huán)比下跌89.7%，下跌明顯。而與去年同期相比，去年10月有14個(gè)項(xiàng)目15個(gè)地塊過(guò)規(guī)，過(guò)規(guī)總建面高達(dá)262.2萬(wàn)方，今年10月同比去年大幅度下降93.7%。

昆明主城各區(qū)域10月過(guò)規(guī)量占比

10月份，昆明主城過(guò)規(guī)量最大的是呈貢區(qū)，共1個(gè)項(xiàng)目1地塊過(guò)規(guī)，過(guò)規(guī)總建面約為14萬(wàn)方，占比85%，另一過(guò)規(guī)項(xiàng)目在西山區(qū)，過(guò)規(guī)總建面約2.4萬(wàn)方，占比15%，其余區(qū)域均無(wú)項(xiàng)目過(guò)規(guī)。

從地塊性質(zhì)來(lái)看，本月共過(guò)規(guī)一塊住宅用地和一塊商業(yè)用地，其中過(guò)規(guī)量最大的是住宅用地，總建面約14萬(wàn)方，而商業(yè)用地過(guò)規(guī)總建面為2.4萬(wàn)方。

金茂國(guó)際10月過(guò)規(guī)地塊項(xiàng)目效果圖

呈貢區(qū)過(guò)規(guī)項(xiàng)目是金茂國(guó)際，過(guò)規(guī)地塊為住宅用地，位于呈貢區(qū)吳家營(yíng)片區(qū)，占地約126.6畝，總建面約14萬(wàn)方，規(guī)劃有13棟多層住宅、23棟底層住宅和一棟2層公共服務(wù)設(shè)施配套用房。

寶能滇池九璽花園10月過(guò)規(guī)地塊項(xiàng)目區(qū)位圖

西山區(qū)過(guò)規(guī)項(xiàng)目是寶能滇池九璽花園的一宗商業(yè)地塊，位于西山區(qū)草海片區(qū)，北至環(huán)湖路，占地約16.59畝，總建面約2.4萬(wàn)方，擬建有4棟地上3層和地下2-3層的商業(yè)。

同時(shí)，10月份還有兩個(gè)公建項(xiàng)目過(guò)規(guī)，分別是五華區(qū)第三幼兒園教學(xué)樓和官渡區(qū)同仁醫(yī)院二期建設(shè)項(xiàng)目，過(guò)規(guī)總建面約7.1萬(wàn)方。

五華區(qū)第三幼兒園項(xiàng)目效果圖

昆明市同仁醫(yī)院二期項(xiàng)目區(qū)位圖

其中，五華區(qū)第三幼兒園落址于虹山西路北側(cè)，毗鄰虹山小學(xué)，北側(cè)為昆明面粉廠職工宿舍，南側(cè)為韻景小區(qū)，項(xiàng)目占地2851.43平米；官渡區(qū)同仁醫(yī)院二期建設(shè)項(xiàng)目位于現(xiàn)有同仁醫(yī)院南側(cè)，東臨怡江路，規(guī)劃有一棟4層的甲狀腺中心、一棟7層的康復(fù)醫(yī)學(xué)樓和1棟9層綜合住院樓（550床）。

同時(shí)，五華區(qū)右營(yíng)村城中村改造項(xiàng)目（二期）C片區(qū)兩地塊和高新區(qū)馬澄路以南三舊連片改造開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（二期）獲調(diào)規(guī)公示，均增加了項(xiàng)目的學(xué)校用地面積；而盤龍區(qū)有一地塊由原來(lái)的的供電用地變更為疾病預(yù)防控制中心醫(yī)療用地，項(xiàng)目位于盤龍區(qū)北京路龍泉小學(xué)北側(cè)。

春城路下穿節(jié)點(diǎn)工程區(qū)位圖

還值得一提的是，本月，春城路下穿節(jié)點(diǎn)工程也獲得批前公示，道路為東西走向，將下穿規(guī)劃中的巫家壩中央公園，西接寶海路，東接接入建設(shè)中的福宜高速公路，是片區(qū)出入的快速通道。

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