呈貢大學(xué)城156.17畝商住地2.73億底價(jià)成交，光明璟宸二期即將開建

今天下午，位于呈貢雨花片區(qū)吳家營街道底價(jià)出讓一宗156畝宅地，競(jìng)得方為云南光明紫博置業(yè)有限公司，成交價(jià)為2.73億元。此地塊為光明璟宸二期項(xiàng)目用地，須7.94萬方安置住宅及配套商業(yè)、辦公用房和幼兒園，并于2年內(nèi)完成建設(shè)并交付。

光明璟宸二期位置示意

出讓地塊編號(hào)為KCC2011-63-A1號(hào)，用地性質(zhì)為商住混用地，面積約156.17畝，商住比為3:7，容積率3.7，最大可建面約38.52萬方，成交價(jià)為2.73億元，計(jì)算每畝土地單價(jià)175萬元，樓面價(jià)每平米709.46元。

根據(jù)相關(guān)土地出讓文件，競(jìng)得人光明地產(chǎn)須在地塊無償移交不低于20.65萬方安置房（地上建筑面積約13.34萬方,其中住宅地上建筑面積不小于7.94萬方,商業(yè)不少于3.56萬方，辦公用房不少于1.55萬方，幼兒園不少于2896.11平米；地下建筑面積約 7.31萬方）給呈貢區(qū)人民政府，最終以規(guī)劃核實(shí)和實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。 

從區(qū)位來看，地塊位于呈貢新城大學(xué)城中心位置，距離大學(xué)城地鐵站直線距離僅約2公里。周邊路網(wǎng)較為成熟，通過博大路、彩云南路、致遠(yuǎn)路等多條干道可至呈貢各區(qū)域；同時(shí)地塊被云南大學(xué)、云南民族大學(xué)、昆明西南聯(lián)大研究院附屬學(xué)校圍繞，人文氣息濃、生活配套完善。

據(jù)悉，本次出讓的地塊原為騏輝投資2013年入手的紫金玉苑項(xiàng)目用地之一，后為光明地產(chǎn)接盤，現(xiàn)已開發(fā)為光明璟宸項(xiàng)目，并于2019年12月開盤。一期為板樓，戶型產(chǎn)品面積在95-127平米之間，毛坯交付，整體去化情況良好，新房均價(jià)在10200元/平米，整體性價(jià)比較高，相信二期面市后，又將迎來一波搶購熱潮。

光明璟宸規(guī)劃圖

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