最近幾年，昆明新房和二手房價格一路上揚(yáng)，但有研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上個月昆明二手房價格跌了，跌幅高居全國第四位。
1月7日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布了“2020年12月百城二手住宅市場均價月報”，數(shù)據(jù)顯示，上個月，100個重點城市二手住宅市場均價為15340元/平方米，環(huán)比上漲0.05%，同比上漲1.83%。
諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，上個月昆明二手房價格跌幅居全國第四
在諸葛找房監(jiān)測的100個城市中，12月份二手房均價上漲的城市有48個，平均漲幅0.88%，其中廣州漲幅最大，環(huán)比漲了1.77%。二手房價格下跌城市有52個，平均跌幅為0.82%，跌幅最大的是石家莊，環(huán)比下降了1.83%。
昆明的二手房價格也降了，環(huán)比下跌了1.72%，跌幅排全國第四（12月二手房價格跌幅前十的城市有石家莊、保定、吉寧、昆明、開封、桂林、淄博、連云港、衡水、長春），這是最近昆明二手房價格跌幅最大的一次。
諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，2019年12月昆明二手房均價為14105元，在2020年房價整體都在上漲，到2020年11月時二手房均價漲到14566元/平米。
但12月昆明二手房價格狂跌1.72%，均價跌至14315元/平米，每平米價格比起11月降了約250元，跌幅高居全國第四。
雖然諸葛找房數(shù)據(jù)表明12月昆明二手房價格跌了，但最近幾年昆明的二手房價格猛漲，因為上市的次新房數(shù)量較多，二手房均價已漲至一萬三四的水平。
中國房價行情網(wǎng)給出的昆明二手房價格情況
根據(jù)國際統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)，2020年11月昆明二手房價格同比漲了2.9%，比起2015年時漲幅達(dá)37.4%。
從官方數(shù)據(jù)來看，過去一年昆明二手房價格漲幅并不明顯，但過去5年房價累積漲幅接近4成。
民間機(jī)構(gòu)給出的房價數(shù)據(jù)更直接。
諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，2019年底昆明的二手房均價就已經(jīng)突破了1.4萬的水平；中國房價行情網(wǎng)的數(shù)據(jù)和諸葛找房相差無幾，2020年12月昆明二手房均價為14394元，同比去年上漲了6.12%。安居客的數(shù)據(jù)則顯示昆明的二手房均價還在1.4萬元以下，目前均價約1.35萬元。
雖然幾家機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)有差異，但都是根據(jù)各平臺掛出的房源價格統(tǒng)計而來，還是具有一定的參考價值。
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