預(yù)售前不得收取定金！西安嚴厲打擊違法違規(guī)銷售商品房行為

6月7日，陜西省西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通告稱，為進一步規(guī)范西安市房地產(chǎn)市場秩序，維護購房人合法權(quán)益，嚴厲打擊不法企業(yè)違法違規(guī)銷售商品房行為。

通告稱，“商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明”。國家住建部《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：“未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售”。西安市要求，開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可前，向購房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費用屬違法違規(guī)行為，會損害購房人利益。

此前，西安住建局接連發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序有關(guān)問題的通知》、《西安市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》、《關(guān)于建立房地聯(lián)動機制促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等政策調(diào)控樓市。

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