中指院：2021年1-7月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP200

榜單解讀

1、21家房企超千億，TOP100房企銷(xiāo)售額均值為794.7億元。

2021年1-7月，TOP100房企銷(xiāo)售額均值為794.7億元，增長(zhǎng)率均值為36.2%；其中銷(xiāo)售額超千億房企21家，較去年同期增加3家；超百億房企136家。TOP100房企權(quán)益銷(xiāo)售額均值為587.5億元，權(quán)益銷(xiāo)售面積均值為416.1萬(wàn)平方米。TOP101-200房企銷(xiāo)售額均值為92.6億元。

2、中間陣營(yíng)加速奔跑，200-300億企業(yè)增速最快

2021年1-7月，房企不同陣營(yíng)的發(fā)展分化。1000億以上超級(jí)陣營(yíng)共21家，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率均值為30.2%。第一陣營(yíng)（500-1000億）共29家，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率均值為35.3%。第二陣營(yíng)（300-500億）有17家企業(yè)，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率均值為29.6%；第三陣營(yíng)（200-300億）和第四陣營(yíng)（100-200億）分別為32家和37家，銷(xiāo)售額均值分別為240.7億元和152.0億，同比分別增長(zhǎng)44.8%和32.7%。

3、TOP100門(mén)檻值196.7億，同比增長(zhǎng)40.6%

2021年1-7月，TOP100門(mén)檻值為196.7億元。其中，TOP3房企門(mén)檻值為4000.9億元，較上年增長(zhǎng)6.0%；TOP10房企門(mén)檻值為1878.0億元，較上年增長(zhǎng)40.6%；TOP30房企門(mén)檻值為742.1億元，較上年增長(zhǎng)33.4%；TOP50房企及TOP100房企門(mén)檻值分別為511.0億元、196.7億元，同比分別增長(zhǎng)29.8%和40.6%。

4、房企廣泛開(kāi)展收并購(gòu)活動(dòng)，持續(xù)深化戰(zhàn)略布局

2021年7月，房企廣泛開(kāi)展收并購(gòu)活動(dòng)，持續(xù)深化戰(zhàn)略布局。當(dāng)代置業(yè)3.8億元收購(gòu)惠州東潤(rùn)實(shí)業(yè)100%股權(quán)，提升其于中國(guó)廣東省惠州市物業(yè)市場(chǎng)的組合；旭輝控股擬7.19億元收購(gòu)佛山盛信鴻50%股權(quán)，以期獲取廣東省佛山市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益；遠(yuǎn)洋集團(tuán)、遠(yuǎn)洋資本與紅星控股正式簽署協(xié)議，以人民幣40億元獲取紅星地產(chǎn)70%股權(quán)，三方將共同推進(jìn)紅星地產(chǎn)的后續(xù)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)；陽(yáng)光城擬以61.45億元收購(gòu)金華虹光100%股權(quán)，將以此次收購(gòu)補(bǔ)充公司浙江大區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備資源，助力公司進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)發(fā)展；越秀地產(chǎn)擬18.73億元收購(gòu)廣州佰城98%股權(quán)，此次收購(gòu)事項(xiàng)有利于加強(qiáng)公司核心房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并鞏固集團(tuán)在廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)先戰(zhàn)略地位；城投控股8.84億元收購(gòu)新江灣城投資36%股權(quán)，收購(gòu)?fù)瓿珊笥欣�于加�?qiáng)公司對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的控制，提升新江灣城科技園項(xiàng)目的品質(zhì)。

5、債券發(fā)行總規(guī)模環(huán)比增長(zhǎng)，融資成本下降

2021年7月，債券發(fā)行總規(guī)模環(huán)比增長(zhǎng)，融資成本有所下降。具體來(lái)看，7月房地產(chǎn)信用債發(fā)行規(guī)模為652.2億元，相較于6月528.7億元增長(zhǎng)23.36%；7月內(nèi)地房企海外債發(fā)行規(guī)模為372.9億元，相較于6月290.3億元增長(zhǎng)28.45%。從融資成本來(lái)看，信用債與海外債融資成本均有所下降，其中信用債平均利率為4.17%，環(huán)比下降0.81個(gè)百分點(diǎn)；海外債平均利率為6%，環(huán)比下降2.08個(gè)百分點(diǎn)。