昆明空港片區(qū)新房?jī)r(jià)格再降，最低只賣6千，比最高時(shí)便宜2成

借著一年一度的“雙十一”打折潮，昆明長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)片區(qū)多個(gè)樓盤也紛紛優(yōu)惠促銷，包括賣了多年的老項(xiàng)目長(zhǎng)水航城、東原啟城，以及去年才推向市場(chǎng)的大盤譽(yù)華洲、招商依云國(guó)際，都有程度不同的折扣和活動(dòng)。比如長(zhǎng)水航城項(xiàng)目就推出了購(gòu)房三重優(yōu)惠，其中，第一重禮為單價(jià)6400元/平米起，搶人氣墅質(zhì)花園洋房；第二重禮為買房即可送20年的車位使用權(quán)；第三重禮為買房可獲贈(zèng)5年物業(yè)費(fèi)。

除了以上三重禮外，在活動(dòng)期間到訪長(zhǎng)水航城·韶華里營(yíng)銷中心的客戶，即可免費(fèi)參與抽獎(jiǎng)活動(dòng)，最高涵蓋2萬元購(gòu)房代金券。但該活動(dòng)到11月15日就結(jié)束了。

長(zhǎng)水航城是空港片區(qū)首個(gè)大盤目

據(jù)云南房網(wǎng)小編致電了解，長(zhǎng)水航城項(xiàng)目當(dāng)前在售毛坯洋房，像建筑面積約93平方米的這個(gè)戶型6000多的單價(jià)就可以買到，但是到大一點(diǎn)的戶型如建面約115-142平方米的戶型，單價(jià)就會(huì)稍高些，在7000-8500元/平方米。

去年開盤的首創(chuàng)譽(yù)華洲目前主推建筑面積約77-122平方米的毛坯住宅產(chǎn)品，“雙十一”前后的優(yōu)惠價(jià)格為6600-6800元/平方米。據(jù)置業(yè)顧問介紹，一些戶型還會(huì)贈(zèng)送20年的車位使用權(quán)，但具體是哪個(gè)戶型并未透露。

東原啟城在售產(chǎn)品分為拎包入住和毛坯交付兩種情況，其中拎包入住的戶型建筑面積約83-115平方米，價(jià)格約8800元/平方米；毛坯交付的戶型建筑面積約83-95平方米，價(jià)格約7500元/平方米。

招商依云國(guó)際當(dāng)前有多種產(chǎn)品在售，其中高層戶型建面約77-99平方米，當(dāng)前特價(jià)房?jī)r(jià)格約6000元/平方米，正常房源價(jià)格約7500元/平方米；洋房戶型建筑面積約114-143平方米，價(jià)格約8000元/平方米起；合院戶型建筑面積約143平方米，價(jià)格約250萬/套；疊拼戶型建筑面積約143-230平方米，價(jià)格約160-260萬/套。

招商依云國(guó)際位于滇中新區(qū)核心區(qū)，長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)北部

和去年相比，空港片區(qū)這幾個(gè)項(xiàng)目的售價(jià)都有了明顯下浮，像首創(chuàng)譽(yù)華洲的工作人員就明確說，今年的樓市行情確實(shí)不怎么樣，他們項(xiàng)目當(dāng)時(shí)首開價(jià)格都在8000元/平方米左右。

東原啟城的高層住宅也曾賣過9200元/平米起的價(jià)格；長(zhǎng)水航城建面約93-142平方米的毛坯洋房，去年的價(jià)格約7500-8500元/平方米；招商依云國(guó)際去年開盤后，高層價(jià)格約7800元/平方米、洋房?jī)r(jià)格約1萬元/平方米、合院價(jià)格約270萬元/套。

從今年下半年開始，昆明房?jī)r(jià)開始下行，配套以及交通、距離上不占優(yōu)勢(shì)的空港片區(qū)，房?jī)r(jià)很快在去年的基礎(chǔ)上下調(diào)，不過一直到一個(gè)月前，上文提到的4個(gè)樓盤最低也要賣7000元一個(gè)平方，但到了11月，房?jī)r(jià)下限就進(jìn)一步下探到6000元，比一個(gè)月前又便宜了1000元。

近期空港片區(qū)的新房?jī)r(jià)促銷價(jià)，如果和去年最高峰時(shí)相比，最大降幅達(dá)到20%。其實(shí)即便在上個(gè)月，克而瑞統(tǒng)計(jì)的昆明10月份各板塊房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中，空港片區(qū)的成交均價(jià)仍舊有7362元/平米，不過如果扣除合院、洋房等價(jià)格相對(duì)較高的成交數(shù)據(jù)，普通高層住宅的均價(jià)要更低一些。

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