2021年只剩一個多月就將結束，但早在2019年4月就被法院受理的云南奧宸地產、香緹玫瑰公司破產重整案，卻依然沒有結果。由于既沒有破產，也沒有引入投資人重整，奧宸地產在昆明的兩個爛尾項目——位于呈貢的中央廣場和位于廣福路的奧宸中心，也就一直無法盤活。
近期，經過奧宸中央廣場部分業(yè)主的多方奔走，項目有望以自救方式復工續(xù)建。
奧宸中央廣場在停工前已經完成主體工程
據奧宸中央廣場業(yè)主提供的信息，自昆明市開展爛尾項目化解工作以來，經過業(yè)主的努力，中央廣場的自救工作已經取得初步進展，初步自救方案有可能是政府解決一部分資金，業(yè)主自籌一部分，分期復工分批驗收，先恢復1-6棟公寓樓的施工。但在本文截稿時，業(yè)主自籌資金需要多少還沒有確定，另外，自救方案必須80%以上的業(yè)主通過才能執(zhí)行。由于中央廣場項目業(yè)主眾多而且爛尾多年，聯系所有業(yè)主并征求意見也是一項耗時巨大的工作。
目前，奧宸中央廣場剩余工程的測量工作已經由第三方機構完成，并上報呈貢區(qū)住建局。已經完成的工程，也已由相關機構進行安全評估。在此基礎上，初步復工方案也早在今年9月份完成。
9月30日，呈貢區(qū)住建局組織土地、規(guī)劃、城管、消防以及奧宸地產破產管理人等13方，召開“奧宸中央廣場分期施工方案專題會”，專題會最后認為：復工方案可行，技術和法規(guī)上沒有問題。盡管如此，復工方案還需要政府有關部門最后確定，確定后的方案也還要經過業(yè)主大會等程序，后續(xù)環(huán)節(jié)還不少。好在從云南房網了解到的信息看，絕大多數業(yè)主都有比較強烈的自救意向。
奧宸中央廣場占地136畝，是一個商業(yè)項目，有寫字樓、公寓和商鋪，其中公寓數量最多，原計劃2014年12月交房，但在主體建筑封頂，寫字樓連外立面都已呈現后，由于奧宸地產資金鏈斷裂，項目在2014年初即停工爛尾，至今已有近8年時間。
在停工期間，已有上百業(yè)主搬進爛尾樓居住，同樣情形的別樣幸福城小區(qū)因為被央視等媒體曝光，去年就已復工，但奧宸中央廣場雖然也有本地媒體報道，卻并未受到太大關注。
中央廣場的公寓樓
在停工前，奧宸中央廣場已經基本完成了主體工程，這也使得業(yè)主的自救投入在得到政府援助的情況下，能夠控制在相對可以接受的范圍內。
和昆明此前已經自救成功的樓盤不同，以往自救的大多是住宅項目，由于房價上漲，業(yè)主即便再籌資自救，如果按自救成功時的房價來算，業(yè)主吃虧不大。但奧宸中央廣場是公寓樓盤，由于昆明市公寓價格不斷下滑，當年奧宸中央廣場的公寓售價大概5000元/平米左右，爛尾近8年后，呈貢的毛坯公寓甚至已低至三四千元，原本就已吃虧的業(yè)主，如今還要自己掏腰包完成剩余工程。
不過幸運的是，當年建設時奧宸中央廣場還處于呈貢比較偏僻的位置，但在地鐵4號線通車后，中央廣場距離4號線祥豐街站只有300多米，附近還有昆三中、中華小學等名校，地段比較有吸引力。
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