兩重天！昆明3月新房價格環(huán)比下跌0.3%，二手房漲幅全國第二

今日上午（4月15日），國家統(tǒng)計局公布2022年3月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況�？傮w商品住宅銷售價格環(huán)比趨穩(wěn)，同比下降或漲幅回落。

昆明新房和二手房房價指數(shù)在3月出現(xiàn)了兩極分化的情況。新房價格指數(shù)環(huán)比2月下降0.3%；而二手房價格指數(shù)環(huán)比2月則上漲了0.4%，漲幅為全國第二。

昆明2022年3月新房銷售價格指數(shù)環(huán)比下滑0.3%

據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年3月70個參與統(tǒng)計的大中城市里，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市個數(shù)為38個，較2月時減少2個。

上漲陣營里，烏魯木齊領(lǐng)跑全部，環(huán)比上漲1%；其次為成都和深圳，環(huán)比上漲0.8%，杭州緊隨其后環(huán)比上漲0.7%；下跌陣營中，秦皇島、丹東和岳陽環(huán)比下滑0.8%。跌幅并列全國第一；大連、哈爾濱和鄭州環(huán)比下滑0.7%，并列全國第二。

昆明雖然也處在下滑之列，環(huán)比下跌0.3%，降幅相對溫和。

在3月份的三個在售建面段分類中，90平米以下小戶型比較抗跌，僅下降0.1%；其次為90-144平米建面戶型，環(huán)比下降0.3%；而往期起到支撐的144平米以上大戶型環(huán)比下降0.5%，價格下降比較明顯，低于市平均水平。

昆明2022年3月二手房銷售價格環(huán)比上漲0.6%

二手房市場，全國3月下降城市為45個，較2月減少12個。昆明二手房上漲較為明顯，環(huán)比漲幅0.4%，排全國第二。

具體看到戶型，昆明3月的二手房市場中，90平米以下的剛需戶型最受關(guān)注，環(huán)比增長0.6%；其次為90-144平戶型，環(huán)比增長0.3%；144平以上大戶型價格表現(xiàn)相對平穩(wěn)，環(huán)比無變化。

昆明3月住宅成交均價為14554元/平（圖自銘騰機構(gòu)）

根據(jù)銘騰機構(gòu)3月昆明樓市成交數(shù)據(jù)。主城住宅成交均價為14554元/平，環(huán)比下降2%，以價換量之后，主城住宅累計成交38萬方，環(huán)比上漲52%。

進入到四月，昆明樓市中有幾個新盤逐步推出市場。巫家壩和甸營兩個地王項目招商蛇口雍瓏府和中鐵建西派城樾悄然發(fā)售，眾安白馬御府即將開盤、綠城德潤陳家營項目柳岸曉風(fēng)、綠城雙塔項目鳳起蘭庭也會陸續(xù)面市，同時不可忽視的是，目前昆明樓市中大批存量盤降價促銷仍非常盛行，預(yù)計昆明房價短期內(nèi)將繼續(xù)低位盤整。

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