不到一年化解了5個(gè)，呈貢只剩2個(gè)爛尾樓項(xiàng)目了！

5月10日，昆明市召開(kāi)電視電話會(huì)議，要求在6月30日前實(shí)現(xiàn)爛尾樓清理整治攻堅(jiān)“清零”，呈貢區(qū)在分會(huì)場(chǎng)表示，去年認(rèn)定的7個(gè)爛尾樓項(xiàng)目已化解5個(gè)，剩余2個(gè)項(xiàng)目還在穩(wěn)妥推進(jìn)。但會(huì)上并未披露具體名單，那么呈貢的7個(gè)爛尾樓都有些什么進(jìn)展呢？

昆明市爛尾樓清理整治攻堅(jiān)“清零”決戰(zhàn)電視電話會(huì)議呈貢分會(huì)場(chǎng)（圖源呈貢發(fā)布）

去年6月，呈貢區(qū)在媒體上披露了7個(gè)爛尾樓項(xiàng)目名單，分別是奧宸中央廣場(chǎng)G07地塊、新都昌廣場(chǎng)、涌鑫哈佛、泛亞城邦三期、康美健康城、花香滿徑、置信銀河廣場(chǎng)。

近一年來(lái)，這些項(xiàng)目多多少少都有些進(jìn)展，云南房網(wǎng)對(duì)這7個(gè)爛尾項(xiàng)目的化解情況進(jìn)行了盤(pán)點(diǎn)。

呈貢奧宸中央廣場(chǎng)停工時(shí)的景象

呈貢奧宸中央廣場(chǎng)

奧宸中央廣場(chǎng)于2012年開(kāi)盤(pán)，2014年下半年停工爛尾，彼時(shí)，主體基本完工，但還沒(méi)通水電。爛尾多年后，2019年，上百業(yè)主業(yè)主在復(fù)工無(wú)望的情況下張羅裝修事宜，暫時(shí)住進(jìn)了爛尾樓，成為當(dāng)時(shí)的一大新聞。

2019年4月，奧宸中央廣場(chǎng)（G07）項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，但一直沒(méi)招募到重整投資人，復(fù)工續(xù)建未取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

為盡快實(shí)現(xiàn)復(fù)工，呈貢區(qū)最終確定按照分期施工、業(yè)主自救方案推進(jìn)復(fù)工續(xù)建。目前，項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)復(fù)工續(xù)建，業(yè)主自救款項(xiàng)分?jǐn)偡桨敢勋@高票表決通過(guò)，正籌集自救款項(xiàng)。

2021年12月，呈貢新都昌廣場(chǎng)項(xiàng)目舉行復(fù)工續(xù)建開(kāi)工儀式

新都昌廣場(chǎng)

2012年2月，新都昌商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目啟動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)，2018年9月，項(xiàng)目停工爛尾，但工程已接近完工狀態(tài)。

去年7月，呈貢區(qū)法院裁定受理開(kāi)發(fā)商呈貢新都昌廣場(chǎng)置業(yè)的破產(chǎn)重整申請(qǐng)。

9月，《關(guān)于公開(kāi)招選呈貢新都昌廣場(chǎng)置業(yè)有限公司重整案復(fù)工續(xù)建投資人及運(yùn)營(yíng)方投資人招募公告》發(fā)布，但至今未見(jiàn)下文。

去年12月，項(xiàng)目舉行了復(fù)工續(xù)建開(kāi)工儀式。據(jù)管理人披露的信息，收尾工程由四川天工建設(shè)工程有限公司等10余家施工單位共同參與復(fù)工續(xù)建，計(jì)劃于今年7月底完工。

涌鑫哈佛

涌鑫哈佛項(xiàng)目2018年開(kāi)盤(pán)，2019年12月底停工，牽涉的業(yè)主較多。

去年，呈貢區(qū)城投公司用2億元購(gòu)買(mǎi)涌鑫項(xiàng)目部分資產(chǎn)，并此款項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)管用于復(fù)工續(xù)建。

由區(qū)城投參與復(fù)工復(fù)建的涌鑫哈佛中心項(xiàng)目2號(hào)、3號(hào)地塊已于去年10月復(fù)工，6號(hào)、9號(hào)地塊于今年2月復(fù)工。目前，現(xiàn)場(chǎng)有序施工，進(jìn)度比較明顯。

地方領(lǐng)導(dǎo)留言板有關(guān)泛亞城邦三期的回復(fù)

泛亞城邦三期

泛亞城邦項(xiàng)目于2015年開(kāi)盤(pán)，一期、二期住宅產(chǎn)品2017年已售罄；三期的A5-2地塊項(xiàng)目商品房原約定2020年9月交房，因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，項(xiàng)目幾乎停滯，無(wú)法按期交房。

對(duì)此項(xiàng)目，呈貢區(qū)用1.3億元回購(gòu)泛亞城邦A5-2地塊部分房源作為片區(qū)安置房，設(shè)立共管賬戶，回購(gòu)資金用于后續(xù)工程建設(shè)。

目前，A5-2地塊正在組織竣工驗(yàn)收，待取得竣工驗(yàn)收備案證明后即可向業(yè)主交房。

停工中的康美昆明健康城的中醫(yī)藥健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化示范基地

康美健康城

康美健康城項(xiàng)目位于呈貢大學(xué)城片區(qū)核心區(qū)，區(qū)位極佳，項(xiàng)目累計(jì)獲地約700畝，但自2020年初全面停工，700畝土地上，只象征性地起了幾棟樓，并且還爛尾了，其余大量土地被閑置。

去年8、9月，除一期約85畝的商業(yè)用地外，其余的614畝土地由于欠繳土地出讓款項(xiàng)、長(zhǎng)期閑置等原因，使用權(quán)已被分批收回。康美昆明健康城項(xiàng)目基本算是泡湯了。

花香滿徑

花香滿徑為云大醫(yī)院呈貢新區(qū)醫(yī)院職工配套住宅項(xiàng)目，2013年8月開(kāi)工，2018年2月停工，工程基本完工，只剩26棟未封頂，外墻未粉刷，內(nèi)部電梯沒(méi)安裝。業(yè)主與項(xiàng)目方多次對(duì)簿公堂。

2020年，開(kāi)發(fā)商組織相關(guān)單位完成了1-25棟住宅的竣工預(yù)驗(yàn)收，但由于無(wú)力支付工程款，相關(guān)單位拒絕配合竣工驗(yàn)收，因此，項(xiàng)目尚未達(dá)到法定交付條件。26棟商業(yè)和幼兒園主體工程建設(shè)已封頂斷水，附屬工程因資金短缺處于停工狀態(tài)。

據(jù)業(yè)主反映，從去年被納入呈貢爛尾樓名單后，區(qū)住建局委托了律所進(jìn)行處理，可自去年11月至今一直在做問(wèn)卷調(diào)查，還沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。區(qū)住建局回復(fù)表示，后續(xù)將由律師及業(yè)主代表協(xié)商決定解決方案，可向業(yè)主代表咨詢26棟的最新進(jìn)展情況。

置信銀河廣場(chǎng)

置信銀河廣場(chǎng)項(xiàng)目于2014年開(kāi)盤(pán)，樓盤(pán)基本建好了，只剩項(xiàng)目北側(cè)的商辦樓停工爛尾。除工程爛尾，項(xiàng)目的主要矛盾是商鋪的托管返租暴雷。

去年底，昆明豐澤商管公司在致返租商鋪業(yè)主的公開(kāi)信表示，決定自該月22-31日通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付部分欠付的返租款，同時(shí)，也將爭(zhēng)取恢復(fù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

房網(wǎng)編輯注意到，賬號(hào)主體為云南中置信房地產(chǎn)的微信公眾號(hào)“昆明銀河置信廣場(chǎng)”，去年5月已更名為“昆明置信銀河奧特萊斯”，但此號(hào)在同年5月停更至今，未再發(fā)布過(guò)項(xiàng)目的任何動(dòng)態(tài)。

呈貢區(qū)的7個(gè)爛尾項(xiàng)目的基本情況就是這樣的，梳理下來(lái)，小編認(rèn)為花香滿徑與置信銀河廣場(chǎng)的進(jìn)度相對(duì)要落后一些，你覺(jué)得呢？

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