光明璟宸均價(jià)8500元，大學(xué)城片區(qū)低總價(jià)現(xiàn)房逆市暢銷

今年以來，光明璟宸憑借現(xiàn)房、價(jià)格低的優(yōu)勢，銷售數(shù)據(jù)一直不錯(cuò)，據(jù)備案數(shù)據(jù)，7月份光明璟宸以1.05億元的銷售金額，位居第十名。8月份前三周，項(xiàng)目商品住宅的銷售量依然保持在前十。

7月份昆明商品住宅銷售數(shù)據(jù)（數(shù)據(jù)來源：昆明房協(xié)備案數(shù)據(jù)）

光明璟宸逆市暢銷的原因有兩點(diǎn)：一是現(xiàn)房，非常符合購房者對(duì)安全性的優(yōu)先考慮，二是價(jià)格有優(yōu)勢，很多房源都是總價(jià)不超過百萬，對(duì)剛需客群很有吸引力。再者項(xiàng)目所在的呈貢大學(xué)城片區(qū)各項(xiàng)配套還是很齊全的，生活便利度不低。

光明璟宸現(xiàn)房在售

近日，小編去光明璟宸踩盤時(shí)了解到，現(xiàn)在項(xiàng)目在售的房源都是現(xiàn)房，毛坯出售，均價(jià)8500元/㎡，車位均價(jià)8萬元/個(gè)，項(xiàng)目采取了鼓勵(lì)購買車位的優(yōu)惠政策，比如，在購買105㎡的戶型時(shí)，購買一個(gè)車位，房子均價(jià)8800元/㎡，一次性購買兩個(gè)車位，房子均價(jià)8300元/㎡。

光明璟宸樓棟分布圖

項(xiàng)目在售的房源分別分布在1號(hào)樓，3號(hào)樓以及6號(hào)樓，庫存已經(jīng)不多，總共還有七八十套，上周六又加推了13號(hào)樓，現(xiàn)在在賣的房源，只有95㎡、105㎡與127㎡三種戶型，均是2梯4戶的設(shè)計(jì)，公攤比23%，車位配比1：1.31。

光明璟宸處于大學(xué)城片區(qū)呈貢白藥街與興園路交叉口，項(xiàng)目被各名校學(xué)府包圍，教育資源豐富，是光明地產(chǎn)在昆明打造的第一個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目總共占地約164畝，分為兩期開發(fā)，一期用地內(nèi)規(guī)劃打造14棟高層住宅。二期暫未動(dòng)工，預(yù)計(jì)今年年底或者明年年初開工，將打造大型的商業(yè)區(qū)域。

建面約95㎡，3室2廳1廚1衛(wèi)

光明璟宸95㎡戶型圖

餐廳與客廳相連通，整個(gè)空間更加開闊，客廳還與一個(gè)6.4米長的寬景大陽臺(tái)相連接。廚房U型設(shè)計(jì)，兩臥室均為南向房，次臥與景觀陽臺(tái)相連接，主臥自帶一個(gè)飄窗，一個(gè)北向的多功能房間可做書房或者臥室。整體戶型方正，動(dòng)靜分區(qū)，空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)較為人性化。

建面約為105㎡，3室2廳1廚2衛(wèi)

光明璟宸105㎡戶型圖

餐客一體化，客廳連接一個(gè)6.6米長的觀景陽臺(tái)，視野空間較為開闊，主臥套房設(shè)計(jì)，自帶一個(gè)大飄窗，采光較好，次臥與景觀陽臺(tái)相連，房間整體南北通透，南向有三面采光，整體通風(fēng)更加流暢，空間敞亮。

建面約127㎡，4室2廳1廚2衛(wèi)

光明璟宸127㎡戶型圖

客廳是一個(gè)大約6米的大橫廳設(shè)計(jì)，連接一個(gè)6米左右的觀景陽臺(tái)，主臥套房式設(shè)計(jì)帶有一個(gè)寬大的飄窗，以及一個(gè)步入式的衣帽間，次臥帶有一個(gè)3.1米左右的觀景陽臺(tái)，兩個(gè)房間都位于南向，客臥與多功能房間均位于北向，該戶型為端頭房，三面采光，通透大氣。廚房同為U型設(shè)計(jì)，餐客廳與陽臺(tái)相連，房屋更加通透。與前兩個(gè)戶型相比，客廳、臥室都更寬敞。

光明璟宸目前在售的這三個(gè)戶型，整體布局合理，緊湊實(shí)用，沒有空間浪費(fèi)戶型，且戶型面積段選擇多，可以滿足不同家庭需求。

光明璟宸配套幼兒園實(shí)拍圖

此外，項(xiàng)目內(nèi)部配套了一個(gè)18班的幼兒園，已建成，周邊更是名校云集，師大附中、附小呈貢校區(qū)、西南聯(lián)大附屬中學(xué)（否能就讀，需要看入學(xué)當(dāng)年片區(qū)招生要求），這幾所學(xué)校均在小區(qū)的4公里范圍內(nèi)，就近可享大學(xué)城片區(qū)各項(xiàng)商業(yè)配套。

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