昆明金茂國際新城高層尾盤僅剩40余套，均價(jià)7800元

金茂國際新城位于呈貢核心區(qū)吳家營板塊，項(xiàng)目在售產(chǎn)品有高層、洋房、合院。因A6地塊高層已進(jìn)入清盤期，推出了7800元的清盤價(jià)，最近兩周備案銷量都不錯。另外，項(xiàng)目A7地塊的洋房和合院產(chǎn)品也在正常銷售中。

昆明金茂國際新城營銷中心

近段時(shí)間，昆明金茂國際新城A6地塊的高層正在做最后的尾盤清售，均價(jià)7800元/㎡，房源僅剩40來套，位于14棟與15棟，戶型有89㎡與109㎡兩種。

A6地塊的高層是2梯4戶的設(shè)計(jì)，毛坯出售，高層14棟共有32層，15棟共有28層，89㎡是中戶，109㎡是端戶。

昆明金茂國際新城在售A6高層地塊

昆明金茂國際新城在售A7地塊

項(xiàng)目在售的洋房和合院位于A7地塊，其中洋房均價(jià)1.1萬元/㎡，戶型有110㎡、130㎡與140㎡，在售樓棟為5棟、8棟與9棟。合院在售戶型兩個(gè)，220㎡總價(jià)約為300萬/套，270㎡總價(jià)約為470萬/套。

洋房一共13棟，為1梯2戶設(shè)計(jì)，總層高8層，每棟的戶型不一樣，5棟是140㎡的戶型，8棟是110㎡戶型，9棟是130㎡戶型。

據(jù)悉，在售的高層、洋房預(yù)計(jì)今年年底交房，合院預(yù)計(jì)明年3月交房。

據(jù)悉，項(xiàng)目總占地629畝，總建面87.2萬方，綜合容積率1.34，綠化率48%，車位比1:1.03。金茂國際新城共有7個(gè)地塊，其中4個(gè)地塊為住宅地塊，另外3個(gè)為商業(yè)地塊。

項(xiàng)目在售的2個(gè)高層戶型：

建面約89㎡，3室2廳1廚1衛(wèi)

昆明金茂國際新城A6地塊高層89㎡戶型圖

該戶型格局方正，三個(gè)臥室開間與進(jìn)深相差不大，空間利用率高；廚房面積較大，空間寬敞，烹飪方便的同時(shí)改善了通風(fēng)環(huán)境；餐客廳連接約5.4米景觀陽臺，與隔壁的次臥通過陽臺相連；三個(gè)開間均朝南，實(shí)現(xiàn)南北通透，采光良好。

建面約109㎡，3室2廳2衛(wèi)

昆明金茂國際新城A6地塊高層109㎡戶型圖

客廳帶6.3米寬景大陽臺，一覽外部美景�？臻g無浪費(fèi)，動靜分區(qū)，每個(gè)臥室都帶飄窗，通風(fēng)采光效果更佳。U型廚房操作臺，可以容納多人操作，洗滌區(qū)、烹飪區(qū)、操作區(qū)、貯藏區(qū)可以劃分得很明確，能充分利用空間。但缺少生活陽臺，晾衣不方便。

3個(gè)洋房戶型：

建面約110㎡，3室2廳2衛(wèi)

昆明金茂國際新城A7地塊洋房110㎡戶型圖

戶型方正，空間利用率更高，客廳空間靈活多變，多功能房客拓展書房茶室，餐客廳連接約6.9米南向陽臺，同時(shí)陽臺連通客廳和多功能房，方便開闊；套房式主臥和獨(dú)立衛(wèi)浴設(shè)計(jì)，舒適便捷；全明設(shè)計(jì)，采光條件好。

建面約130㎡，4室2廳2衛(wèi)

昆明金茂國際新城A7地塊洋房130㎡戶型圖

該戶型空間動靜分區(qū)，互不干擾；明廚明衛(wèi)，采光通風(fēng)俱佳，衛(wèi)生間干濕分離，合理規(guī)劃，主臥套房設(shè)計(jì)；臥室均帶有飄窗，采光好，且均為全明戶型，居住舒適度高；此外，該戶型7.3米寬敞陽臺連通客廳和次臥，整個(gè)空間通透明亮。

建面約140㎡，4室2廳2衛(wèi)雙陽臺

昆明金茂國際新城A7地塊洋房140㎡戶型圖

該戶型方正，客廳連接一個(gè)7.3米的景觀陽臺，視野開闊。U型廚房連接生活陽臺拓寬了區(qū)域，增大了采光面。主臥套房設(shè)計(jì)，所有臥室均帶有帶有飄窗，采光采陽效果極佳。整體戶型南北通透。

項(xiàng)目南鄰高鐵南站，駕車10分鐘以內(nèi)到達(dá)，距離地鐵1號線宜和站3公里左右。項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃了3所幼兒園、36班中學(xué)和60班小學(xué)，小學(xué)在建中，預(yù)計(jì)明年完工，關(guān)于學(xué)校引進(jìn)簽約問題，置業(yè)顧問表示可以保證辦學(xué)性質(zhì)是公立公辦，但還不能就具體引入哪所學(xué)校做出保證；中學(xué)暫時(shí)未動工。項(xiàng)目距離昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院5公里，開車12分鐘到達(dá)。

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