近日，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀協(xié)會發(fā)布昆明市房地產(chǎn)市場月度監(jiān)測報告顯示：9月，昆明主城5區(qū)（五華區(qū)、西山區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)）商品住宅新增供應25萬平方米，環(huán)比上漲14%；成交量40萬平方米，環(huán)比下降4%；銷售均價13949元平方米，環(huán)比上月基本持平；庫存面積919.84萬平方米，去存周期23.18月。庫存面積較上月有小幅下降，但去存壓力依舊較大。
分住宅類型來看：
高層住宅新增供應20.11萬平方米，環(huán)比增加10%；成交量30.32萬平方米，環(huán)比下降11%；成交均價13408元平方米，環(huán)比增加1%。
洋房新增供應4.29萬平方米，環(huán)比增加115%；成交量6.51萬平方米，環(huán)比增加32%；成交均價13137元平方米，環(huán)比下降16%。
別墅新增供應0.48萬平方米，環(huán)比下降67%；成交量2.59萬平方米，環(huán)比增加54%；成交均價18294元平方米，環(huán)比增加5%。
總體來看，高層住宅成交量下跌，洋房、別墅成交量有所上升，改善性住房需求加速釋放。
從9月昆明主城五區(qū)商品住宅銷售金額排名來看：
書香云海項目以銷售套數(shù)164套，銷售金額2.19億元，銷售面積1.81萬平方米，蟬聯(lián)月度銷冠；
山海灣8號以銷售套數(shù)35套，銷售金額1.75億元，銷售面積0.66萬平方米，成為第二；
昆明融創(chuàng)文旅城以銷售套數(shù)29套，銷售金額1.66億元，銷售面積0.94萬平方米，位列第三。
此外，華夏四季、中鐵建·山語桃源、昆明恒大城、龍湖錦粼天序等項目上榜前10。值得注意的是，在前10榜單中，有6個項目位于西山區(qū)。
土地市場供銷情況方面，9月昆明主城五區(qū)成交9塊土地，均為萬科旗下的三家子公司分別獲取，全部位于七彩國際社區(qū)項目的零星整合用地，總成交面積為18.8畝，成交金額約1.51億元。
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