中指研究院發(fā)布的“11月100城房?jī)r(jià)指數(shù)”顯示:2022年11月,全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16190元平方米,環(huán)比下跌0.06%。昆明11月新房環(huán)比微跌0.08%,均價(jià)為11181元平方米。
22個(gè)城市環(huán)比上漲
57個(gè)城市環(huán)比下跌
從漲跌城市個(gè)數(shù)看,100個(gè)城市中,22個(gè)城市環(huán)比上漲,57個(gè)城市環(huán)比下跌,21個(gè)城市持平。
同比來(lái)看,全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲0.04%,漲幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15911元平方米,環(huán)比下跌0.21%,跌幅較上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看,23個(gè)城市環(huán)比上漲,75個(gè)城市環(huán)比下跌,2個(gè)城市持平。
全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格較去年同期下跌0.64%,跌幅較上月擴(kuò)大0.13個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為36.9元平方米月,環(huán)比下跌0.49%,跌幅較上月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看,2個(gè)城市環(huán)比上漲,48個(gè)城市環(huán)比下跌。同比來(lái)看,全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金較去年同期下跌3.09%,跌幅較上月收窄0.54個(gè)百分點(diǎn)。
二手房?jī)r(jià)格
環(huán)比跌幅持續(xù)擴(kuò)大
政策方面,11月11日,央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》,推出16條舉措,涉及保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)等6大方面。25日,央行決定于12月5日降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn),共釋放長(zhǎng)期資金約5000億元。11月28日,證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人透露,在上市房企股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施,“第三支箭”正式落地。
從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看,新建住宅方面,受經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、多地疫情反復(fù)等因素影響,11月重點(diǎn)城市成交規(guī)模環(huán)同比繼續(xù)下降,市場(chǎng)仍面臨較大壓力。二手住宅方面,多地掛牌量明顯增加,11月份,100城二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅持續(xù)擴(kuò)大,且核心一二線城市房?jī)r(jià)普遍下跌。租賃住宅方面,市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季,租金整體水平繼續(xù)走低。
昆明二手房
均價(jià)13923元平方米
昆明市場(chǎng)方面,11月份,昆明新房環(huán)比微跌0.08%,均價(jià)為11181元平方米;二手房?jī)r(jià)格跌0.24%,均價(jià)13923元平方米。
住宅租賃市場(chǎng)也不理想,11月,全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市住宅平均租金同比均下跌,珠海、昆明等20個(gè)城市租金跌幅在3.0%(含)—5.0%之間。
未來(lái)一段時(shí)間,樓市政策將在“房住不炒”的定位下,繼續(xù)延續(xù)寬松基調(diào)。政策方面,“第三支箭”落地后,房企融資將得到明顯改善,昆明當(dāng)前“保交付”工作也在持續(xù)推進(jìn)。整體來(lái)看,本地樓市寬松政策逐漸顯效,但需求端的觀望情緒仍然濃厚。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權(quán)異議,請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán):news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論