給點(diǎn)陽(yáng)光就燦爛，12月來(lái)昆明已有10多個(gè)樓盤(pán)宣布漲價(jià)

進(jìn)入12月以來(lái)，隨著房地產(chǎn)政策松動(dòng)，開(kāi)發(fā)商資金面好轉(zhuǎn)，以及近期有關(guān)房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)的提法重新出現(xiàn)，昆明開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的信心有所恢復(fù)，在12月1日已經(jīng)有至少5個(gè)樓盤(pán)宣布漲價(jià)的情況下，近期又有五六個(gè)樓盤(pán)宣布從明年起上調(diào)價(jià)格。

云南房網(wǎng)目前看到發(fā)布漲價(jià)信息的樓盤(pán)就有5個(gè)，分別是：溫泉山谷國(guó)際康旅城、保利明玥半山、龍江金茂府、金地峯范，以及雅居樂(lè)中央雅府。

昆明又有5個(gè)樓盤(pán)宣布明年漲價(jià)

溫泉山谷國(guó)際康旅城上漲30%

溫泉山谷國(guó)際康旅城由云南康旅集團(tuán)開(kāi)發(fā)，位于安寧溫泉鎮(zhèn)羊角社區(qū)，項(xiàng)目日前發(fā)布海報(bào)稱(chēng)自2023年1月1日起，在售產(chǎn)品價(jià)格全面上漲30%，這個(gè)幅度屬實(shí)有點(diǎn)驚人。

溫泉山谷當(dāng)前在售高層戶(hù)型建筑面積約40-120平方米，價(jià)格約20萬(wàn)元/套起。別墅戶(hù)型建筑面積約130-143平方米，價(jià)格約190萬(wàn)元/套起。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，溫泉山谷國(guó)際康旅城將在本月底交房，到時(shí)候?qū)��?huì)是現(xiàn)房呈現(xiàn)，所以才上調(diào)價(jià)格。

溫泉山谷國(guó)際康旅城實(shí)景

保利明玥半山上漲2%

保利明玥半山是保利置業(yè)在昆明東市區(qū)布局的第二子，當(dāng)前在售戶(hù)型建筑面積約92-142平方米的高層住宅，均價(jià)約1.5萬(wàn)元/平方米，明年1月起在當(dāng)前售價(jià)基礎(chǔ)上上調(diào)2%。

據(jù)項(xiàng)目工作人員介紹，保利明玥半山是因?yàn)樗�剩房源已不多，所以才決定漲價(jià)的。

保利明玥半山今年已兩次宣布漲價(jià)

龍江金茂府宣布調(diào)價(jià)但具體漲幅還未明確

龍江金茂府屬于一環(huán)豪宅，戶(hù)型大價(jià)格高，原來(lái)的報(bào)價(jià)是2.1萬(wàn)/平米起，樓王接近3萬(wàn)，精裝交付，近期金茂府對(duì)外發(fā)布了2023年起全線(xiàn)上調(diào)價(jià)格的海報(bào)，但未公布具體上調(diào)幅度，置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)漲價(jià)幅度還沒(méi)有最后確定。

金地峯范上漲500元/平

金地峯范位于五華區(qū)滇緬大道西城時(shí)代斜對(duì)面，由金地商置攜手云南鵬達(dá)房地產(chǎn)共同打造，屬于金地集團(tuán)旗下的峯匯系產(chǎn)品。

金地峯范當(dāng)前在售戶(hù)型建筑面積約105-143平方米的小高層，精裝價(jià)格約1.6-1.8萬(wàn)元/平方米，毛坯價(jià)格約1.35-1.45萬(wàn)元/平方米，明年起將在當(dāng)前價(jià)格基礎(chǔ)上每平上漲500元。

金地峯范每平上漲500元

雅居樂(lè)中央雅府具體漲幅未確定

雅居樂(lè)中央雅府位于昌宏路東側(cè)，大巫家壩片區(qū)，位置不錯(cuò)，周邊配套成熟，可是價(jià)格卻一直不高，目前在售95-167平方米的住宅，毛坯交付，價(jià)格約1.2-1.5萬(wàn)元/平方米，近日雅居樂(lè)對(duì)外發(fā)布封頂漲價(jià)的海報(bào)，同樣沒(méi)有透露漲價(jià)幅度。云南房網(wǎng)致電售樓部咨詢(xún)漲價(jià)情況，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)要看具體房源，漲價(jià)原因除了項(xiàng)目封頂接近準(zhǔn)現(xiàn)房外，近期市場(chǎng)形勢(shì)好轉(zhuǎn)也是重要因素。

雅居樂(lè)中央雅府漲價(jià)海報(bào)

今年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然總體不太景氣，但和去年相比，卻已經(jīng)有多次樓盤(pán)宣布漲價(jià)的歷史，一年來(lái)發(fā)布漲價(jià)信息的樓盤(pán)至少有20多個(gè)，但從實(shí)際成交價(jià)格看，真正漲價(jià)的沒(méi)有幾個(gè)。有些即便上調(diào)了價(jià)格，可是卻沒(méi)有成交，實(shí)際上有價(jià)無(wú)市。

12月以來(lái)宣布漲價(jià)的樓盤(pán)大多也不會(huì)太多價(jià)格上的真正動(dòng)作，不過(guò)近期受政策層面積極信號(hào)的影響，市場(chǎng)情緒確實(shí)比前幾個(gè)月有所好轉(zhuǎn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都在積極捕捉市場(chǎng)回暖信息，悄悄醞釀漲價(jià)時(shí)機(jī)。

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