呈貢洛龍城改上架120畝宅地，起價近3億元，邦泰又要出手了？

繼上月邦泰底價競得46畝宅地后，呈貢洛龍街道今日再上新一宗宅地，土地面積約120畝，交易起拍價近3億元。有意思的是，從地塊編號來看，該宗地為洛龍村城改一期地塊，而該城改項目的合作伙伴早前已經確定為邦泰置業(yè)，也就意味著，邦泰大概率將再度出手拿地。

呈貢KCC2012-42號地塊基礎信息

今日上架的KCC2012-42號土地性質為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積約120畝，容積率3.72，最大可建面約29.75萬方，擬定于12月27日網(wǎng)拍。按照約2.99億元的交易起拍價計算，初始樓面價約1004元/平，地價約249萬元/畝。

呈貢KCC2012-42號地塊城改合作伙伴已確定為邦泰

今年3月，呈貢洛龍街道啟動了洛龍村片區(qū)城市更新改造項目一期KCC2012-42號地塊的合作伙伴招選工作，并在4月確定由澄江邦泰置業(yè)中標。

KCC2012-42號、KCC2023-3地塊位置

根據(jù)招標資料，KCC2012-42地塊位于呈貢核心區(qū)春融東路與祥和街交匯處，距離春融街地鐵站最短距離僅1公里，周邊還有春融、洛龍兩大公園，云大醫(yī)院呈貢醫(yī)院以及吾悅廣場、昆百大新都會等，資源配套成熟、居住氛圍濃厚。

該宗地與邦泰今年競得的洛龍街道KCC2023-3號宅地，正好一南一北分據(jù)呈貢核心區(qū)兩端。

雖然目前上架地塊的出讓條件還未公布，不過，從僅千元出頭的起始樓面價和城改土地屬性來推測，外掛條件可能不會太低。與本次上架地塊類似，南側KCC2023-3號宅地也地處核心區(qū)，初始樓面價僅1300元/平，彼時，邦泰為獲地付出了收購3.3萬方爛尾商業(yè)和修建市政道路、幼兒園的代價。

值得關注的是，邦泰置業(yè)項目落地非常迅猛，南側地塊拿地當月就完成過規(guī)，暫定名昆明·臻境，規(guī)劃建設12棟住宅及2棟配套設施。

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