俊發(fā)最近有點(diǎn)活躍

俊發(fā)最近有點(diǎn)活躍，關(guān)于俊發(fā)的新聞也多了起來(lái)。

首先是臨近年底，到了檢閱俊發(fā)“保交付”成果的時(shí)候，近期俊發(fā)又迎來(lái)一批集中交付，今年已經(jīng)兩次交付的俊云峰在11月30日進(jìn)行了第三次交付，此次交付房源1485戶，是今年俊云峰交付房源最多的一次。

俊云峰A5地塊文書院實(shí)現(xiàn)交付

緊接著，俊發(fā)觀云海二期也在12月5日開始交付，共有有5棟1965套住宅和底商陸續(xù)交付業(yè)主。

俊云峰和觀云海的交付時(shí)間前后僅相隔不到一周，兩個(gè)項(xiàng)目總共交付房源達(dá)3450戶，占今年俊發(fā)交付總量的約五分之一。按照俊發(fā)集團(tuán)的官方數(shù)據(jù)，截至目前，今年俊發(fā)已累計(jì)交付17744戶，交付面積273萬(wàn)平方米。

俊發(fā)觀云海二期近2千套房源開始于近期陸續(xù)交付

其次是俊發(fā)退了一些地，也轉(zhuǎn)讓了一些地，但近期也疑似有些幕后拿地的動(dòng)作，退地、轉(zhuǎn)讓土地都是為了資金回血，俊發(fā)今年保交付總體比較成績(jī)比較明顯，就與此有關(guān)。而幕后拿地，則是為了開發(fā)新項(xiàng)目，云南房網(wǎng)前些天分析的白塔路昆紡舊改地塊，就疑似有俊發(fā)參與。俊發(fā)在賣地、退地、保交付之余，還有開發(fā)新項(xiàng)目的舉動(dòng)，就說(shuō)明俊發(fā)正在慢慢恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)節(jié)奏，這應(yīng)該是件好事。

俊發(fā)逸天峰后續(xù)地塊近期重新完成出讓，疑似俊發(fā)仍參與其中

更能說(shuō)明問(wèn)題的是，俊發(fā)最近還推出了新產(chǎn)品。近日，剛剛完成A5地塊交付的俊云峰，趁熱打鐵，開始銷售A6地塊房源。

根據(jù)俊云峰項(xiàng)目官微的信息，剛開始推售的A6地塊總共有6棟住宅，戶型面積在89-126平米之間，銷售均價(jià)為12800元/平米，帶車位。這個(gè)價(jià)格比前不久開盤的龍湖青云賦略低，還是很有吸引力。

俊云峰是俊發(fā)峰系高端項(xiàng)目之一，3年前開盤的均價(jià)還在1.8萬(wàn)以上，如今的價(jià)格比3年前低了每平米5000多，幅度還是非常大了。

俊云峰A6地塊的價(jià)格這么低，除了現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，俊發(fā)又深陷債務(wù)危機(jī)，俊云峰一度停工等原因外，與俊云峰的其中一個(gè)地塊被東方資產(chǎn)接盤，委托龍湖代建，龍湖在不久前推出龍湖青云賦項(xiàng)目，售價(jià)也比較低有關(guān)。

龍湖青云賦已經(jīng)在一個(gè)月前開盤，均價(jià)約1.3萬(wàn)/平米，精裝交付，購(gòu)房還可以獲得10萬(wàn)元家裝大禮包。

俊云峰當(dāng)年總共有4個(gè)地塊，分別是A2、A3、A5、A6，俊發(fā)最先開發(fā)并銷售的A2和A5和A6地塊，A2地塊已經(jīng)在今年上半年交付，A5地塊則在不久前交付，A3地塊就是現(xiàn)在正在銷售的龍湖青云賦，俊發(fā)在青云賦開盤后不久，開始推售A6地塊剩余房源。

俊云峰A6地塊（右）緊鄰最近交付的A5地塊（效果圖）

其實(shí)俊云峰A6地塊早已開工，兩年前就開始銷售，如果按當(dāng)初的銷售合同，A6地塊按道理在今年8月30日就應(yīng)該交付。如今俊發(fā)趁A5地塊文書院交付、龍湖青云賦開盤的熱度，開始銷售A6地塊剩余房源，不僅價(jià)格比較低，從工程進(jìn)度看也到了準(zhǔn)現(xiàn)房階段，交付時(shí)間肯定會(huì)早于龍湖青云賦，就看市場(chǎng)認(rèn)可度如何了。

總而言之，近段時(shí)間的俊發(fā)集團(tuán)似乎已度過(guò)了最困難的時(shí)刻，有交付、有銷售，也有土地騰挪和開發(fā)籌備，算是各個(gè)環(huán)節(jié)都活動(dòng)了起來(lái)，但愿能重新走上正軌。

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