“預交房”打破傳統(tǒng)交房模式

其實類似此次預交房的活動在領域并不是第一次開展。2008年7月19日，銀海地產(chǎn)就舉辦了銀�！ゎI域工地開放日活動，近400銀海業(yè)主及由昆明各大媒體組成的30多人的“媒體參觀團”參觀了銀海領域工地施工現(xiàn)場。此后，作為“昆明市安全質量標準示范工地”的銀�！ゎI域在建設過程中又陸續(xù)進行了數(shù)次小型的工地開放活動，展示在工程管理和施工上的諸多品質細節(jié)。

記者了解到，領域此次“預交房”活動的房源分兩次向業(yè)主公開，其中在6月27、28日公開的有1、2、3、11、12、13、14、15、16棟共8棟建筑，其中1、2、3棟位于中央景觀區(qū)，代表著整個社區(qū)的品質高度。7月4、5日公開的有4、5、6、7、8、9棟7棟建筑，屆時整個社區(qū)的建筑和景觀細節(jié)，將全部呈現(xiàn)在業(yè)主眼前。

在昆明房地產(chǎn)市場多年的運作中，這樣大規(guī)模的“預交房”活動在昆明尚屬首次。隨著市場的逐漸成熟，消費者的購房抉擇越來越理性的今天，市場逐漸呈現(xiàn)出以產(chǎn)品說話的勢頭，而這也是整個行業(yè)逐漸走向規(guī)范化和成熟的跡象。據(jù)悉，開發(fā)商此舉廣受業(yè)主歡迎，這種做法也打破了固有的傳統(tǒng)交房模式。首席記者李先鋒文/圖

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6月6日，萬輝·星城一期北區(qū)的業(yè)主每人手拿一份“驗房小竅門”開始了交房前的“預驗房”。整個驗房程序是這樣：交房前由開發(fā)商先期進行一次“一戶一驗”，然后再由業(yè)主進行“預驗房”，預驗房過程中有任何問題，可撕下開發(fā)商提供的一個圓形即時貼貼在問題所在處。萬輝地產(chǎn)把這個過程叫做“分戶驗收”；目的是把90%的問題放在交房前解決，減少消費者的壓力，讓交房過程變得更加順利。

記者了解到，本周，萬輝·星城順利完成了整個預交房計劃的大半部分。“在這次分戶驗收的過程中，我們自己查找出4000多個問題進行整改，主要涉及門窗、扣件、少量污染以及防水等問題；在‘預交房’過程中業(yè)主又查找出了452個問題，我們再次針對問題進行整改，整改結果將做成表格，由分管部門簽字蓋章后附在交房協(xié)議中，一并交給業(yè)主。”萬輝地產(chǎn)總經(jīng)理林奕介紹說。記者張蓮昆