正視新百萬(wàn)富翁

云南益新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理助理宴智飛

按照昆明市城中村改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不管是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換，很多村民都可換得百萬(wàn)以上的資金或資產(chǎn)，預(yù)計(jì)5年之內(nèi)昆明將新產(chǎn)生近8萬(wàn)戶(hù)百萬(wàn)富翁�！耙灰贡└弧保旁凇案淖兠婷�，讓村民富起來(lái)”這個(gè)大原則下，已不再只是夢(mèng)想！而這部分新百萬(wàn)富翁的價(jià)值自然值得各家房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注和期待。

當(dāng)然，這個(gè)新百萬(wàn)富翁群體由于深受我國(guó)傳統(tǒng)文化的影響，他們?nèi)匀怀缟泄?jié)儉，提倡“量入為出”和“無(wú)債一身輕”的近身消費(fèi)，強(qiáng)調(diào)儲(chǔ)蓄和積累。但是著名社會(huì)學(xué)家費(fèi)孝通在研究后也發(fā)現(xiàn)：城中村居民常常給人一種矛盾的印象，一方面他們很節(jié)省，另一方面他們又很闊綽。他們可能在吃穿節(jié)儉，但到了婚喪嫁娶或?yàn)橄乱淮\劃大事時(shí)就講究排場(chǎng)，出手闊綽。

他們的消費(fèi)行為及其消費(fèi)觀念的變化呈現(xiàn)出了一種奇特的現(xiàn)象。另外，由于很多城中村村民由過(guò)去的“種稻子”變?yōu)椤胺N房子”，其長(zhǎng)期“平時(shí)收租、閑時(shí)麻將”的“包租婆”生活方式在城中村改造完成之后如何轉(zhuǎn)變，值得思考。

抓住這部分“新百萬(wàn)富翁”的消費(fèi)心理，對(duì)其未來(lái)生活方式的準(zhǔn)確把握，也就抓住了未來(lái)的商機(jī)。益新地產(chǎn)即將參與城中村改造，也是一個(gè)商業(yè)和住宅的綜合項(xiàng)目，而在我們未來(lái)的商業(yè)規(guī)劃中，我們對(duì)于這個(gè)新百萬(wàn)富翁群體也會(huì)給予足夠的重視，可以在商業(yè)規(guī)劃上做出一定的考慮，比如娛樂(lè)、培訓(xùn)、婚慶等商業(yè)布局上會(huì)有考慮。但是我們覺(jué)得要能有所突破，可能還需要努力改變他們的投資觀念。

云南經(jīng)典房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理布存發(fā)

隨著去年昆明市“5年完成336個(gè)城中村改造計(jì)劃的提出”，一場(chǎng)新百萬(wàn)富翁的誕生之潮也隨即興起。不看其他項(xiàng)目，單看梁家河城中村改造項(xiàng)目——經(jīng)典壹城二期，在梁家河城中村那些破舊房子倒下的同時(shí)，一批村民在拆遷補(bǔ)償?shù)穆鋵?shí)中迅速化身新百萬(wàn)富翁。

對(duì)這個(gè)投資群體，我們也做過(guò)了一些分析和調(diào)查。在接觸中，我們發(fā)現(xiàn)這個(gè)群體還是有一定投資意識(shí)的，特別是對(duì)于收益有保證的投資項(xiàng)目，他們“早上看房，下午下單”的例子并不鮮見(jiàn)。這個(gè)群體絕對(duì)是一個(gè)值得研究和發(fā)掘的投資群體，而在我們的項(xiàng)目中也會(huì)給予足夠重視。目前我們的城中村改造很重要的一點(diǎn)就是針對(duì)這些群體設(shè)計(jì)相應(yīng)的投資產(chǎn)品，也是因?yàn)檫@一群體，這個(gè)項(xiàng)目才考慮加大了商業(yè)體量。

就我們梁家河城中村改造項(xiàng)目——經(jīng)典壹城二期來(lái)講，定位是做城市副中心，位處西市中心片區(qū)，人口密集、交通較發(fā)達(dá)、配套設(shè)施完善是我們的優(yōu)勢(shì)，而且周邊沒(méi)有大型的商業(yè)中心，現(xiàn)在一期銷(xiāo)售已達(dá)到85%以上，投資價(jià)值已經(jīng)凸現(xiàn)，對(duì)于相對(duì)穩(wěn)定的投資回報(bào)我們也很有信心。這對(duì)于這些“新百萬(wàn)富翁”來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)機(jī)會(huì)，而只要我們對(duì)這個(gè)群體予以充分的重視和發(fā)掘，就會(huì)實(shí)現(xiàn)“雙贏”。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。