昆明商業(yè)發(fā)展的加速對(duì)城市功能和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)而言是一次重新定位。從制造業(yè)到高科技產(chǎn)業(yè)，昆明也曾不遺余力，但始終不是拿手強(qiáng)項(xiàng)。休閑旅游一度作為產(chǎn)業(yè)支柱，歷經(jīng)多年的推廣，卻沒(méi)能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍。當(dāng)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)洶涌而至，一個(gè)最具活力，最生機(jī)勃勃的行業(yè)卻令多年來(lái)模糊的競(jìng)爭(zhēng)力變得清晰。商業(yè)，開(kāi)始凸現(xiàn)經(jīng)濟(jì)龍頭的作用，它讓昆明有了另一種可能，成為以商業(yè)引領(lǐng)的現(xiàn)代大都會(huì)。

作為全省唯一的特大城市，昆明能夠吸納來(lái)自全省的購(gòu)買力；作為知名的旅游城市，每年大量商務(wù)和旅游人群的來(lái)往，為外向型商業(yè)提供了有力支撐。另外，隨著云南被定位為中國(guó)沿邊開(kāi)放的先導(dǎo)區(qū)域，省會(huì)城市昆明必將擔(dān)負(fù)建設(shè)面向南亞、東南亞的國(guó)際化大都市的重任。無(wú)疑具備了成為國(guó)際化外向型商業(yè)城市的機(jī)會(huì)。

當(dāng)眾多大體量、高水準(zhǔn)的商業(yè)中心排上開(kāi)發(fā)計(jì)劃，這座城市的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和核心競(jìng)爭(zhēng)力都將隨之發(fā)生前所未有的變化。商業(yè)地產(chǎn)造富引擎的力量或?qū)⑹估ッ鞒蔀橄乱粋€(gè)區(qū)域性的購(gòu)物天堂。

第壹城的機(jī)遇和榜樣效應(yīng)

在重商主義時(shí)代，南亞風(fēng)情·第壹城是具有國(guó)際視野的商業(yè)大手筆的典型代表。它的體量，它與國(guó)際接軌的理念，它吸引商家的能力，它成為品牌集中地的實(shí)力，都足可見(jiàn)其未來(lái)的作為并非僅止于對(duì)南市商業(yè)地位的拔高，它自信滿滿而來(lái)的野心，是要提升昆明商業(yè)的影響力。

如果時(shí)光倒退10年，在第壹城的位置如果有一個(gè)以商業(yè)物業(yè)為開(kāi)發(fā)重點(diǎn)的項(xiàng)目，更多只會(huì)將功夫花在功能型商業(yè)配套的完善之上。多建幾間商鋪，填補(bǔ)滇池路一帶商業(yè)配套不足的缺陷，或更進(jìn)一步做個(gè)南市區(qū)的“財(cái)富中心”，已經(jīng)是具有超前意識(shí)的表現(xiàn)。那時(shí)，沒(méi)有一個(gè)企業(yè)有拿出35萬(wàn)平米做商業(yè)的膽識(shí)，更沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目能夠撼動(dòng)昆明的商業(yè)版圖。

追根究底，當(dāng)時(shí)的昆明還沒(méi)有準(zhǔn)備好，換句話說(shuō)，它在主客觀方面都還不具備孕育商業(yè)航母的環(huán)境和氛圍。在中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)建設(shè)和全國(guó)對(duì)外開(kāi)放戰(zhàn)略中的定位中，昆明的目標(biāo)即是建成面向南亞、東南亞開(kāi)放的區(qū)域性國(guó)際大都會(huì)。與這樣的愿望不謀而合，比肩香港、巴黎、曼哈頓的南亞風(fēng)情·第壹城，抓住了昆明步入重商主義的時(shí)代節(jié)點(diǎn)，以承前啟后的榜樣效應(yīng)，引領(lǐng)了城市未來(lái)。

一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目攜手諸多商家為一座城市的未來(lái)而努力，期間的互動(dòng)既能使商業(yè)地產(chǎn)在與城市共進(jìn)中拔得頭籌，又能使城市在項(xiàng)目引擎的帶動(dòng)下擴(kuò)展內(nèi)涵并提升價(jià)值。美國(guó)中國(guó)地產(chǎn)投資公司總裁、上海凱龍瑞項(xiàng)目投資咨詢有限公司總裁鄭喜明評(píng)價(jià)，南亞風(fēng)情·第壹城是個(gè)大膽的概念，非常有活力的做法。它為昆明人提供了一站式生活，吸引旅游人士來(lái)此一站式消費(fèi)，提升了昆明這座城市的價(jià)值。

誠(chéng)然，在城市價(jià)值提升的過(guò)程中，商業(yè)扮演了重要的角色，而如南亞風(fēng)情·第壹城這樣的商業(yè)航母，站在城市戰(zhàn)略的高度，最能迎合時(shí)代機(jī)遇，也最能在“重商主義”的年代中，以加速城市多核心、多商圈的發(fā)展來(lái)成就榜樣，并彰顯力量。

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