昆明年內(nèi)最大住宅用地月底拍賣 8.86億元起拍

位于盤龍區(qū)白沙河片區(qū)295.39畝的城鎮(zhèn)住宅用地，將于9月26日在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心公開拍賣。這是昆明市今年以來供應(yīng)面積最大的一塊住宅用地。按照規(guī)劃，這塊編號(hào)為KC2009-32的土地總共有196929.58平方米，合295.39畝，容積率規(guī)劃≤1.2，建筑密度≤28，拍賣起價(jià)8.86億元，平均每畝300萬元。

從這些數(shù)據(jù)可以看出，該片區(qū)或?qū)⒔ㄔO(shè)成一片以低層高端建筑為主的大型別墅社區(qū)。經(jīng)粗略計(jì)算，該片區(qū)樓面地價(jià)為3749.95元/平方米，如果按照樓面地價(jià)為最終銷售價(jià)30%的慣例計(jì)算，未來樓房售價(jià)將超過12499元/平方米。與周邊同等規(guī)格的別墅小區(qū)20000元/平方米的均價(jià)相比，該片區(qū)的樓價(jià)還是有一定操作空間。

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