昆明貸款買商業(yè)物業(yè) 眼光很重要—(銀行專業(yè)人士告誡商業(yè)物業(yè)投資者)

量力而行

  所有的商業(yè)銀行都有商業(yè)物業(yè)的按揭貸款業(yè)務(wù)，那么，不同的銀行會(huì)不會(huì)政策和產(chǎn)品不一樣呢？建行專家告訴記者，建行也有專門的商業(yè)按揭產(chǎn)品，但實(shí)際上各家銀行的產(chǎn)品還是很同質(zhì)的，沒有太多的區(qū)別。建行在這方面的優(yōu)勢(shì)集中在網(wǎng)點(diǎn)較多、延續(xù)性強(qiáng)，而且與住宅、建筑有關(guān)的業(yè)務(wù)，建行相對(duì)熟悉一些，做起來有一定的優(yōu)勢(shì)。

  至于購(gòu)買商鋪時(shí)怎樣貸款最劃算，這位專家認(rèn)為要根據(jù)貸款人本身的個(gè)體條件來選擇。她建議說：“如果資金近兩年比較充裕，比如說回款量比較大的話，那么貸款期限就可以適當(dāng)短一點(diǎn)；對(duì)于細(xì)水長(zhǎng)流型的收入來源比較均衡的人來說，可能期限長(zhǎng)一點(diǎn)更合適。劃算不劃算在于個(gè)人的情況。銀行設(shè)計(jì)了那么多的套餐、那么多種不同的期限也是為了針對(duì)不同的人群和不同的情況來做出判斷�！�

  值得注意的是，市面上融資手段并不只銀行貸款一種，但相對(duì)銀行貸款來說，其他的一些融資手段風(fēng)險(xiǎn)過大，有一些操作手法甚至涉及違法，不值得提倡�！�

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